Oelerweg 135

--- BEZICHTIGINGEN VOL ---

Starters opgelet! Dit lichte 2-kamerappartement met fijn balkon en eigen berging is jouw kans op betaalbaar wonen dichtbij de binnenstad van Hengelo. Instapklaar, sfeervol én centraal gelegen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo, het station en diverse supermarkten. Ook uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Deventer zijn snel bereikbaar. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de centrale entree van het complex. Hier vind je de postbussen en de intercominstallatie, waarna je via het trappenhuis of de lift toegang hebt tot de verdiepingen, buitenom kom je bij de eigen berging op de begane grond.

Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar tevens de meterkast en de wasmachineruimte is gesitueerd, heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Via de deur stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een moderne, lichte uitvoering is geplaatst. Koken wordt hier een plezier: terwijl je een maaltijd bereidt, houd je eenvoudig contact met gezelschap in de woonkamer of geniet je van het uitzicht naar buiten. De ruime bergkast biedt volop ruimte voor opslag.

De slaapkamer is ruim van opzet en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging maakt dit tot een comfortabele plek om te ontspannen en heerlijk te slapen.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een nette douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. Een frisse en praktische ruimte die direct klaar is voor gebruik.

Balkon
Vanaf het balkon geniet je van een groen en vrij uitzicht over de bomen en de omgeving. Doordat het balkon op het noorden ligt, heb je hier een heerlijke plek om buiten te zitten zonder dat het in de zomer te heet wordt. Ideaal voor wie houdt van een koele en beschutte buitenruimte, waar je toch in de vroege ochtend en late avond nog zonnestralen meepikt.

Dankzij de ligging op hoogte kijk je vrij weg over de straat en het groen, waardoor je een echt gevoel van ruimte en privacy ervaart. Met voldoende plek voor een zitje maak je van dit balkon een fijne plek om te ontbijten, een boek te lezen of gewoon even te genieten van de buitenlucht.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte 46,20 m2
- Inhoud: 152.62 m3
- Balkon op het noorden met vrij uitzicht
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve en gezonde VvE
- Energielabel C
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 174,81
- Gelegen nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Clausule NEN2580 is van toepassing

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.