Nurop 16

LET OP! DIT PAND LIGT IN BELGIË VLAK OVER DE GRENS BIJ SLENAKEN. HET JUISTE ADRES IS: NUROP 16 TE TEUVEN.

Wat een uitzicht! Wonen in één van de meest geliefde streken van het typische Voerense landschap met spectaculaire uitzichten, bekend als "Klein Zwitserland". Dit cottage landhuis met diverse terrassen en optimale privacy is gelegen aan de Nederlandse grens (bij Slenaken) in het pitoreske dorp Teuven, op een half uur van Maastricht (MUMC+), Aken en luik, op een perceel van zo'n 2.500m2. Het pand ligt verscholen van de weg en kent vergezichten tot aan Slenaken. Eventueel is het achtergelegen weiland van bijna 2,4 hectare bij te kopen. Het pand is degelijk van opzet en gebouwd in de jaren '70.

Indeling:
Kelder: ingericht als bijkeuken (5.43 x 4.40m) met witgoedaansluitingen.

Begane grond: entree, garderobe, toilet; gezellige woonkamer (43m2) voorzien van parketvloer en open haard. Deze woonkamer heeft een spectaculair uitzicht over de tuin en het "eigen"weiland. Eetkamer (40m2) met vide is voorzien van een inzethaard en openslaande deuren naar de voortuin; volledig ingerichte keuken (26m2), wederom met uitzicht en toegang tot het overdekte terras. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar.

Verdieping: overloop naar 3 slaapkamers en twee badkamers (gedateerd). De masterbedroom heeft toegang tot het panorama dakterras.

Bijzonderheden: het perceel is omheind en heeft een electrische toegangspoort. Het weiland heeft een eigen oprit vanaf de weg en een eigen waterbron. Alarmsysteem aanwezig. Centrale verwarming d.m.v. accumulatoren.

EPC-score: 416 kWh/m2jaar
Certificaatnummer: 20150501-0001755419-1

Ruimtelijke ordening:
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Meest recente bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit pand: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
Servitude: Nee