Numansdorpsestraat 6A

Opgelet, woning met veel potentie! Deze parel is opgedeeld in twee appartementen en wordt in zijn geheel te koop aangeboden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het te verbouwen naar één woning, of kadastraal te splitsen naar 2 appartementen. Bovendien kan de ruime vliering middels een vaste trap bij de woonruimte betrokken worden, waardoor er na verbouwing minstens 16 m² woonoppervlakte ontstaat.

Benieuwd naar alle mogelijkheden, dan plannen wij graag een bezichtiging voor je in!

Je woont hier in een charmante straat in het historische centrum van Schiedam. Om je heen zie je de sfeervolle pakhuizen, monumentale panden en de beroemde molens waar de stad zo trots op is. Binnen een paar minuten lopen sta je bij gezellige cafés, restaurants en winkels, of haal je je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt.

In deze kindvriendelijke wijk zit je ook qua voorzieningen goed: scholen, sportfaciliteiten en het stadspark zijn dichtbij. Reis je wat verder? Station Schiedam Centrum ligt op slechts een paar minuten fietsen en met tram- en busverbindingen om de hoek ben je zo onderweg. Binnen een kwartier sta je in hartje Rotterdam en via de A20 en A4 rijd je gemakkelijk richting Den Haag, Delft of Hoek van Holland.

Kortom: hier geniet je van het beste van twee werelden – de levendigheid van de stad en de charme van een historische omgeving.

Indeling BEGANE GROND APPARTEMENT

Eigen entree, hal, gang, trapkast met wasmachineaansluiting, woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, slaapkamer en badkamer voorzien van toiler, ligbad en wastafel.

Indeling BOVENAPPARTEMENT

Begane grond
Eigen entree met opgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toiler, ruime woonkamer van ca. 23 m² en keuken met toegang tot balkon.

Tweede verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 13 m², badkamer met wasmachine aansluiting ligbad en wastafel en berging. De berging is tevens een logische locatie om een vaste trap naar de vliering te maken, om een 3e verdieping te realiseren.

Derde verdieping
Ruime vliering met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar deze etage. Met dakkapel mogelijk om 2 extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1928
- Energielabel G
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Grootte perceel 86 m²
- Tuin en balkon gelegen op het westen
- Vliering met potentie om minstens 16 m² extra woonoppervlakte te creëren
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.