Noordsingel 48B

ROTTERDAM NOORD: Ruime benedenwoning met zonnige achtertuin op loopafstand van het centrum. De woning is per direct beschikbaar!

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 79m2
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Niet geschikt voor woningdelers
• Fantastische locatie
• Heerlijke achtertuin

OMGEVING:
Gunstig gesitueerd in de hippe Agniesebuurt. Prachtige pleinen, fraaie vooroorlogse straatjes en singels tref je volop aan in deze bruisende stadswijk. Verder is er een grote diversiteit aan hippe winkels, gezellige restaurants en kroegjes te vinden. Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op een paar minuten fietsafstand.
Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Recreëren doe je in het Kralingse Bos en op de oevers van de Rotte. Het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
BEGANE GROND:
Eigen entree, hal die toegang biedt tot onder andere een separaat toilet en de badkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde, tussenkamer die te gebruiken is voor diverse doeleinden en aan de achterzijde een ruime slaapkamer.
De keuken is onder andere voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.

• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 328.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM NOORD: Spacious ground-floor apartment with sunny backyard within walking distance of the city centre. The property is available immediately!

**PLEASE NOTE: The property is only available to STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study is approximately 1 year!**

**Interested? Respond via the contact buttons next to the description.**

KEY FEATURES:
• The property is rented semi-furnished with flooring and window coverings
• Living area of approx. 79 m2
• Close to a wealth of amenities and transport connections
• Not suitable for house sharers
• Fantastic location
• Wonderful backyard

AREA:
Conveniently situated in the trendy Agniesebuurt. Beautiful squares, charming pre-war streets and canals can be found throughout this vibrant city district. Furthermore, there is a large diversity of trendy shops, cosy restaurants and bars.
Central Station and the city centre are just a few minutes away by bicycle.
Het Oude Noorden has multiple squares where events are regularly organised, such as the Rotterdam Harvest Market at Noordplein and sports and game facilities at Johan Idaplein.
Recreation can be found in the Kralingse Bos and on the banks of the Rotte. The city centre is nearby (5 minutes by bike) and public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is located in the vicinity. The main roads (A13 and A20) are very conveniently located.
GROUND FLOOR:
Private entrance, hall that provides access to a separate toilet and bathroom.
The living room is at the front, and ensuite room that can be used for various purposes and at the rear a spacious bedroom.
The kitchen is equipped with an oven, hob, extractor and dishwasher and provides access to the sunny backyard.
The bathroom has a shower and a sink with mirror.
• Available directly
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV/internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 328.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.