Noordsingel 48A01

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Ruime 3-kamerwoning te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 65m2 en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

• Woning wordt gestoffeerd verhuurd (meubilair om niet overgenomen)
• Woonoppervlakte van ca. 65m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met gedeelde trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast, bergkast, het toilet en toegang tot de vertrekken.
De gezellige en lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Het appartement heeft een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een tweepersoonsbed en een ruime kast.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine.
Naast de woonkamer, aan de voorzijde van de woning is nog een derde kamer, te gebruiken als studeerkamer.

• Per direct beschikbaar
• De genoemde prijs is inclusief g/w/e/internet
• De studio is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• De woning wordt in huidige staat verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis van de garantsteller ligt gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 304.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Op deze manier kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM OUDEN NOORDEN: Spacious 2 bedroom apartment for rent. The house has an area of ​​approximately 65m2 and is located on the first floor of a characteristic building!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

• Property is rented unfurnished (furniture taken over free of charge)
• Living area of ​​approx. 65m2
• Close to a wealth of amenities and transport links

OUDE NOORDEN:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Closed porch with shared staircase entrance.

FIRST FLOOR:
Entrance / hall with meter cupboard, storage cupboard, toilet and access to all rooms.

The cozy and bright living room with open kitchen is located at the front.
The kitchen is equipped with a fridge / freezer, combi-microwave, gas hob, extractor fan and dishwasher.
The apartment has a spacious bedroom, located at the rear. This room has a double bed and a spacious closet.
The modern and fully tiled bathroom has a toilet, shower, sink and washing machine.
Next to the living room, at the front of the house is a third room, to be used as a study.
• Available directly
• The mentioned price is including g/w/e/internet
• The studio is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The apartment will be rented in current condition
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 304.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description. This way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.