Noordsingel 47

Op zoek naar een instapklare woning? Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal: een lichte L-vormige woonkamer, moderne keuken met kookeiland, een royale achtertuin én garage, carport en oprit voor meerdere auto’s. Door het extra perceel heb je bovendien een extra grote achtertuin met tweede achterom/parkeergelegenheid. Een ideale plek voor iedereen die klaar is om de volgende stap te zetten. Hier kun je meteen je spullen uitpakken en wonen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toilet stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aanbouw, waar de moderne keuken (parallelopstelling met kookeiland) is gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2016) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel in badmeubel. 

2e verdieping:
Een open zolderruimte met standplaats van de CV-ketel (eigendom, 2015). Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

Buiten:
De woning beschikt over een royale en fraai aangelegde voor- en achtertuin met 2 overkappingen en verzorgde tuinaanleg. Hier heb je volop ruimte om te genieten. Dankzij de aankoop van een achtergelegen perceel is de achtertuin ruimer geworden, maar ook toegankelijker. Er is namelijk een 2e inrit. Super handig voor caravan, de 2e auto of gewoon lekker veel tuin! 

Het vrijstaande bijgebouw is opgesplitst in een garage en tuinberging. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen, auto of hobby! In de garage, met elektrische deur, bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Samen met de carport en de oprit is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Deze keurige 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1984 en is gelegen op een perceel van 311 m². De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en dubbel glas op de verdiepingen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water via HR CV-ketel (2015, eigendom) en elektrische boiler. Het voorlopig energielabel betreft C, het definitieve energielabel is in behandeling en wordt op korte termijn opgeleverd.

Specifieke kenmerken:
Goed onderhouden en instapklaar
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
Moderne keuken met kookeiland
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e op zolder)
Badkamer vernieuwd in 2016
Extra perceel van 85 m² (2014) met tweede achterom/parkeergelegenheid
Carport en oprit voor meerdere auto’s
Woonoppervlakte ca. 95 m²
Perceel totaal 311 m²