Noordsingel 154

GROOTS WONEN EN RUST: STADSE PAREL IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM!

Op een toplocatie midden in het centrum van Rotterdam en toch rustig gelegen, bevindt zich dit statige herenhuis (ca. 250 m² waarvan ca. 60 m² souterrain met stahoogte), met 7 kamers, een diepe achtertuin en een terras (ca. 18,5 m²). De fundering is hersteld, het souterrain is verdiept, er zijn glas-in-loodramen en originele details, en vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de 19e-eeuwse singel. Het betreft een heel pand waarbij het souterrain nog verder afgemaakt moet worden. Er zijn dus nog volop mogelijkheden om eigen keuzes te maken!

Welkom in dit unieke pand met historische elementen, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 7 slaapkamers en een zee aan ruimte, is deze woning ideaal voor mensen met grootse plannen. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Of je nu droomt van een gezinswoning, een eigen benedenetage voor kinderen, levensloopbestendig comfort, of een inspirerend kantoor aan huis - hier kun je jouw visie tot leven brengen.

Indeling
Souterrain: De fundering is in 2017 hersteld. Hierbij is het souterrain verder uitgegraven en voorzien van een waterdichte bak. De achterzijde geeft toegang middels een schuifpui tot de achtertuin. Zowel het souterrain als de diepe groene achtertuin zijn een verborgen schat. Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Je kunt deze naar eigen wens transformeren. Of het nu gaat om extra leefruimte, een studio, of een kantoor aan huis, hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. De diepe achtertuin van dit herenhuis biedt een oase van groen in het stadshart van Rotterdam.

Begane grond:
Fraaie entree met 2 voordeuren, interne bergruimte met meterkast, ruime hal met halverwege de trap naar de bovengelegen etages en het souterrain.
Op de begane grond is een apart woongedeelte gecreëerd met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een woonkeuken met keukenblok en toegang tot de achtergelegen tuin met terras.

1e etage:
Via de vaste trap in de entreehal loopt u naar de eerste etage. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw met een haardkachel en heeft een gestuukt plafond. De achterkamer is eveneens ruim bemeten.

2e etage:
Via het trappenhuis bereik je de 2e etage. Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een derde in het midden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, een inloopdouche en een net wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 250m² waarvan ca. 60m² souterrain met stahoogte
Energielabel C
Fundering hersteld in 2017, souterrain verdiept en voorzien van betonnen bak
Voorzien van dak- en vloerisolatie (kelder)
Glas-in-lood ramen
Beschermd stads- of dorpsgezicht (Singels, waterproject)
Verwarmingen en warmwater middels HR C.V. combiketel
Aan één van de mooiste singels van Rotterdam gelegen in het hippe Rotterdam-Noord
Op loop- en fietsafstand van loungecafé ’s en wijnbarretjes
Centraal Station om de hoek

- Oplevering in overleg

KLAAR OM JE DROMEN WAAR TE MAKEN?
Ik nodig u van harte uit om deze woning van binnen te bekijken! Dit herenhuis wacht op jouw persoonlijke touch. Het woonoppervlak biedt eindeloze mogelijkheden om te experimenteren met verschillende lay-outs en stijlen. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een canvas voor jouw visie. Met enige renovatie kun je hier jouw droomhuis creëren. Wacht niet langer - neem vandaag nog contact met ons op en begin met het schrijven van het volgende hoofdstuk van jouw leven in Rotterdam.

OPEN HOUSE: SATURDAY 6 APRIL from 11:00 AM - 1:00 PM
Please register via Funda or call our office.


LUXURIOUS LIVING AND TRANQUILITY: URBAN GEM IN THE VIBRANT HEART OF ROTTERDAM

Situated in a prime location in the heart of Rotterdam yet peacefully nestled, stands this stately townhouse (approx. 250 sqm including approx. 60 sqm basement with standing height), boasting 7 rooms, a deep backyard, and a terrace (approx. 18.5 sqm). The foundation has been restored, the basement has been deepened, featuring stained glass windows and original details, and from the front, you can enjoy a beautiful view over the 19th-century canal. This property encompasses the entire building, with the basement awaiting further completion, offering ample opportunities for customization according to your preferences!

Welcome to this unique property with historical elements, situated in the bustling center of Rotterdam. With 7 bedrooms and an abundance of space, this residence is ideal for those with grand plans. It effortlessly adapts to your needs, whether you envision a family home, a separate ground floor for children, universally accessible comfort, or an inspiring home office - here, you can bring your vision to life.

Layout
Basement: The foundation was restored in 2017, with the basement further excavated and equipped with a waterproof container. The rear provides access to the backyard via sliding doors. Both the basement and the deep green backyard are hidden treasures, offering ample potential. Customize the basement to your liking, whether for additional living space, a studio, or a home office, allowing your creativity to flourish. The deep backyard of this townhouse provides a haven of greenery in the heart of Rotterdam.

Ground floor:
Beautiful entrance with 2 front doors, internal storage space with meter cupboard, spacious hallway with stairs leading halfway to the upper floors and the basement.
On the ground floor, a separate living area has been created, featuring a spacious bedroom at the front and a kitchen-living room with a kitchen unit and access to the rear garden with terrace.

1st floor:
Via the staircase in the entrance hall, you reach the first floor. The generous living room at the front features a fireplace with a hearth stove and a plastered ceiling. The rear room is equally spacious.

2nd floor:
The staircase leads to the 2nd floor. Landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, and second toilet. Two large bedrooms at the front and rear, and a third in the middle. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, and a neat double washbasin unit.

Features:
Year of construction 1889
Freehold property
Living area approx. 250m² including approx. 60m² basement with standing height
Energy label C
Foundation restored in 2017, basement deepened and equipped with concrete container
Roof insulation installed
Stained glass windows
Protected city or village view (Canals, water project)
Heating and hot water via HR C.V. combi boiler
Located on one of the most beautiful canals of Rotterdam in the trendy Rotterdam-Noord area
Within walking and cycling distance of lounges and wine bars
Central Station around the corner

- Delivery by mutual agreement

READY TO MAKE YOUR DREAMS COME TRUE?
I cordially invite you to explore the interior of this property! This townhouse awaits your personal touch. The living space offers endless opportunities to experiment with various layouts and styles. This property is more than just a house; it is a canvas for your vision. With some renovation, you can create your dream home here. Don't wait any longer - contact us today and start writing the next chapter of your life in Rotterdam.