Noordsingel 104 01

ROTTERDAM-NOORD: Ruime 2-kamerwoning met een woonoppervlakte van ca. 70m2, gelegen op de eerste verdieping. Op steenworp afstand van het centrum en uitzicht over de prachtige singel!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons eens e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd (stoffering wordt om niet overgedragen)
• Woonoppervlakte van ca. 70m2
• Woning is niet geschikt voor woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Ruime woon- en slaapkamer

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.


BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree en gang.
Woonkamer die toegang biedt aan het balkon, gelegen aan de achterzijde.
Aan de voorkant van de woning ligt de ruime slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en een wc.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• Per direct beschikbaar
• De kamer is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• De woning heeft energielabel C
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM-NOORD: Spacious 1 bedroom apartment with a living area of approx. 70m2, located on the first floor. A stone's throw from the city center and a great view over the canal!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• The apartment is rented unfurnished
• Living area of approximately 70m2
• This appartment is not available for house sharers
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Spacious living and bedroom

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase.

FIRST FLOOR:
Private entrance and hallway.
Living room that provides access to the balcony, located at the rear.
At the front of the apartment is the spacious bedroom.
The bathroom has a shower and a toilet.
The kitchen is located at the rear and also gives access to the balcony.
The kitchen is equipped with a stove, dishwasher, refrigerator and freezer.
• Available directly
• The room is only available for STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• The property has an energy label C
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.