Noordpark 36

Wat een heerlijk familiehuis is dit, landelijk gelegen met veel ruimte, rust en privacy, op een héle fijne locatie.

Het populaire “Balkengat is echt één van de betere locaties in Zwijndrecht. Met de oude Maas op loopafstand en alle andere voorzieningen ook op korte afstand gelegen woont u hier in een groene, rustige omgeving maar wel nabij een winkelcentrum, scholen, het NS-station, en uitvalswegen A16 en A15.

De woning, dit práchtige “Herenhuis” is gesitueerd aan het Noordpark en beschikt over een grote zonnige achtertuin op het zuiden, een garage, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. De ruimte hier is werkelijk fantastisch!
Deze woning heeft werkelijk álles als je binnen én buiten van veel ruimte houdt, je landelijk wilt wonen maar wel graag alle voorzieningen onder handbereik wil hebben.

De fijne achtertuin op het zuiden is geweldig! Er is veel ruimte om er een fijne oase van rust én een veilige speelruimte voor kinderen te creëren. Natuurlijk kunt u hier ook een heel leuk tuinfeest geven.

Er is voldoende parkeergelegenheid, in de eigen garage of op eigen terrein maar ook in de straat kunt u vergunningsvrij en onbetaald parkeren.

In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe lateien dakbedekking en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
In 2024 is alle keukenapparatuur vervangen, er is een nieuwe meterkast geplaatst en het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is gedaan.

De Remeha HR combiketel is in 2019 geplaatst.

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui. Open keuken met alle vernieuwde inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, een kleinere badkamer met douche en een grote badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping is een aparte toiletruimte aanwezig.

2e verdieping:
Zolderruimte met 2 slaapkamers en erg veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1989
Perceel 249 m2
Eigen grond
Wonen ca. 169 m2
Inhoud ca. 448 m3
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Centrale verwarming/combi ketel 2019
Geheel voorzien van dubbelglas
10 zonnepanelen 2022
Vernieuwde dakbedekking 2022
Nieuwe keukenapparatuur 2024
Nieuwe meterkast 2024
Schilderwerk buiten 2024
Tuin op het zuiden ca. 103 m2
Garage

Is dit uw toekomstige familiehuis? Ik nodig u van harte uit om deze prachtige, ruime woning te komen bezichtigen.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh