Noorderhavenkade 45C02

Perfect starters-appartement aan de Noorderhavenkade in het gewilde Blijdorp!!

De Noorderhavenkade in Blijdorp is een prachtige en gewilde locatie die de perfecte mix biedt van stadsleven en natuurlijke schoonheid. Deze sfeervolle buurt kenmerkt zich door zijn historische architectuur, groene ruimtes en een levendige sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als jonge professionals. Met een uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt, zoals gezellige cafés, restaurants en winkels, is het een perfecte plek om te wonen. De nabijgelegen Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, de Noorderhavenkade is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en dynamische leefomgeving in Rotterdam.

Bereikbaarheid
Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam, waar de stad je met open armen verwelkomt. Liever met het openbaar vervoer? Metrostation Blijdorp ligt om de hoek en brengt je vliegensvlug naar je bestemming. Tot slot zijn Rotterdam Centraal Station en de snelwegen A13 en A20 binnen handbereik zodat je heel mobiel bent. Kortom, deze woning biedt niet alleen een ideale ligging, maar ook de perfecte balans tussen rust en reuring. Hier wonen betekent genieten van het beste van beide werelden!

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in het nette trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement gelegen op de 2e en de halve 4e verdieping.

Tweede verdieping:
Wanneer je de voordeur opent, word je direct begroet door een ruime, lichte gang die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een separaat toilet. De lichte, gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De eetkamer en keuken zijn hieraan verbonden, zodat de gehele woonruimte met elkaar wordt betrokken. De open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.

Vierde verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De wasruimte en het tweede toilet bevinden zich aan de linkerzijde. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige, ruime terras. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken, die is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en een handdoekradiator. Tot slot bevat de bovenverdieping meerdere ruime inbouwkasten.

Dit appartement heeft werkelijk alles voor een comfortabel en stijlvol leven in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Wil jij de unieke sfeer van dit prachtige appartement zelf ervaren? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Pluspunten:
+ Recente renovaties: dakrenovatie (2024) in lijn met MJOP;
+ Recente CV-ketel (2022);
+ Ruim balkon op bovenste verdieping met heerlijke middag- en avondzon;
+ Toilet aanwezig op beide verdiepingen.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE = € 98,89,-;
- Bouwjaar 1935;
- Meerjarigonderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering in overleg. Kan snel;
- Meubels indien gewenst ter overname;
- Energielabel D;
- Ouderdoms en materialen clausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

In Rotterdam Blijdorp located furnished 1 bedroom apartment on the second floor with 2 balconies. Various shops can be found at Stadhoudersplein as well as tram line 25, bus line 33 and randstadrail stop Blijdorp.Rotterdam central station is reachable within 5 minutes by bike and the highway can be reached within a few minutes.
The popular Vroesenpark is within walking distance. In the summer months this is a very nice park for barbecuing and there are regularly organized festivals.

Lay-out:
Stairway to the second floor.
Hallway with access to the living room. The bright living room with authentic features is located at the frontside of the apartment and furnished with a sofa, TV and dining table for 6 people. The open kitchen is equipped with a modern SMEG fridge with freezer, oven, gas hob with extractor hood and dishwasher. From the kitchen you have access to the balcony.

From the hallway there is access to the stairs which will lead you to the 4th floor.
The bedroom, bathroom and laundry room are located on this floor.
The bedroom has a double bed and offers direct access to the bathroom.
From the bedroom there is also access to the second spacious sunny balcony. Here you can enjoy the sunny days and sit outside.
The bathroom has a bathtub with shower and a sink with mirror.
There are multiple storage cupboards on the hallway and this hallway also provides access to the laundry room. This is equipped with a washing machine and dryer and also has a second toilet.

Remarks:
- Rent is excluding gas, water and electricity, TV / internet and city taxes
- Central heating
- Maximum rental period of 12 months
- Double glazing throughout the entire house