Noorderdwarsvaart 113a

Karakteristieke vrijstaande woning met riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw met luxe uitstraling heeft openslaande tuindeuren en biedt volop woon-en leef ruimte. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. De woning is onder architectuur verbouwd en de tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen.

Op de begane grond bevindt zich een moderne luxe badkamer van alle gemakken voorzien en met een separate ruimte voor het moderne toilet. Qua afwerking is alles tot in de puntjes verzorgd: kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde van de woning voor optimale geluidsisolatie, airconditioning, waterontharder en elektrische zonwering. Voor wie duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier ook helemaal goed: een hybride warmtepomp (Daikin) met warmtepompboiler, 20 zonnepanelen en een energielabel A+ maken de woning toekomstbestendig én energiezuinig.

De woning is onder architectuur verbouwd en vergroot in 2000 en in 2012. Op het platte dak is sedum toegepast waardoor de isolatie is verbeterd wat leidt tot lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. Andere voordelen zijn geluidsisolatie, een langere levensduur van de dakbedekking; een onderhoudsarme oplossing die toch een mooie, groene uitstraling geeft aan het dak.

Achterop het erf staat een grote stenen garage met elektrische deur, een houten schuur en een fraaie overkapping. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning via een elektrisch bedienbaar toegangshek, met een lange oprit naar de garage. Kortom: een prachtige, riante woning waar u direct kunt intrekken, zonder zorgen, mét luxe en duurzaamheid in balans.


Indeling
Entree, meterkast, ruimte hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zithoek met uitzicht over de straat, in het midden de eetkamer en aan de tuinzijde een riante living met openslaande tuindeuren naar het terras. Een groot elektrisch zonnescherm met knik arm zorgt voor de nodige schaduw. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, koffiezetapparaat, Grohe red boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je rondom zicht over de fraaie tuin.

De moderne luxe badkamer is van alle gemakken voorzien; inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. In een separate ruimte bevindt zich het moderne luxe toilet (wandcloset). De kelder met stahoogte heeft een oppervlakte van ca 5 m2 en is heerlijk koel in de zomer; een prima ruimte voor opslag van wijn en proviand. In de kelder bevindt zich ook de waterontharder. In de hal grenzend aan de badkamer bevinden zich de hybride warmte pomp en de witgoedaansluitingen in afgesloten ruimtes.


Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan de grootste een ingebouwde kastenwand heeft. Eén van de kamers heeft een balkon. Er bevindt zich een separate ruimte met een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin is een ontwerp van tuinarchitect Rob Verlinden. Een ware eyecatcher - een plek waar design en natuur samenkomen. Een prachtige plek met diverse terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Een tuin met veel groen en aan de voorzijde een prachtige beukeboom met een op maat gemaakt houten bankje waar je eindeloos van het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur met kap. De grote stenen garage heeft eveneens een kap en een elektrische deur. De aparte carport biedt ruimte aan meerdere auto’s. Het erf is toegankelijk aan de zijkant van de woning met een elektrisch bedienbaar toegangshek en een lange oprit naar de garage.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-riante uitbouw aan achterzijde;
-luxe badkamer op de begane grond;
-in 2000 en 2012 onder architectuur verbouwd;
-tuinontwerp van Rob Verlinden;
-kuststof kozijnen met triple glas aan voorzijde woning;
-hybride warmtepomp en warmtepomp boiler;
-energielabel A+;
-20 zonnepanelen, airco en waterontharder.