Noorderdracht 53

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan kan dit uw droomplek worden!

Deze vrijstaande, geheel naar de toekomstgerichte, energiezuinige woning biedt u ook de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een op energiegebied strak geregisseerde metamorfose ondergaan, van label C naar A++.

Het is daarom niet zomaar een woning, Hier kom je thuis en is het iedere dag volop genieten van de vrijheid, privacy en vooral het comfort. Met zijn ruime living, grote leef-keuken en riante achtertuin is het op en top genieten. Vanaf de Noorderdracht rijdt u met fiets of auto uw eigen oprit op. Uw auto opladen kan aan de voorzijde. Via de zijkant bereikt u de volledig geïsoleerde vrijstaande stenen garage met verdieping welke vele mogelijkheden biedt.

Indeling:

Begane grond

Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, de deur naar de living en de trap naar boven. Het verlaagde zitgedeelte met vloerverwarming zult u door de erker aan de voorzijde als licht en ruim ervaren. Op een verhoging tussen keuken en zitkamer is ruimte voor de eettafel. Vanuit daar bereik je de zijkamer, welke nu in gebruik is als kantoor. Het kan ook een ideale plek zijn voor een speelkamer of zelfs een slaapkamer beneden. De keuken met vloerverwarming welke is geplaatst in 2024 aan de achterzijde, is riant en voorzien van alles wat je maar wensen wilt. Het ruime werkblad biedt plaats voor mooie kookmomenten met vrienden en/of familie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke ook een deur naar buiten heeft.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u met de trap de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. De twee badkamers zijn beide uitgevoerd met vloerverwarming en geven u het juiste comfort; de grootste heeft een ligbad en de kleinere een instap douche en 2e toilet. Vanaf de overloop is met een losse trap de vliering bereikbaar.

Buiten

De woning staat aan de voorzijde op een aantal mooie meters van de weg waardoor u een royale voortuin heeft. De diepe achtertuin is een uitdaging voor iemand met groene vingers en is verder uitgerust met een riante veranda, speelgelegenheid en een garage met verdieping welke u ook weer veel mogelijkheden biedt.

Duurzaam en energiezuinig wonen aan de Noorderdracht 53 is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Met 26 zonnepanelen, een gloednieuwe Remeha HR-ketel, laadpaal voor uw auto, warmtepomp en de voorbereidingen voor het plaatsen van een batterij in de garage, bent u klaar voor een duurzame toekomst.

Door het ruime perceel van maar liefst 1225 vierkante meter is het ook vooral genieten van het buitenleven. Ziet u zichzelf al in gedachte in de riante veranda mooie zomeravonden vol gezelligheid met vrienden en familie beleven?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de warmte van de woning en de riante tuin volop mogelijkheden te bekijken.