Noordeinde 46

NOORDEINDE 46 EN OUDE STEEG 2 TE MONNICKENDAM

GEHEEL PAND MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 238,5 M2
HET RESTAURANT HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN 143,1 M2, DE ZELFSTANDIGE BOVENWONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 95,4 M3

Droom je van een eigen horecazaak of ben je op zoek naar een mooi beleggingsobject, waarbij je in beide gevallen gelijk van woonruimte voorzien bent? Noordeinde 46 heeft een horecabestemming heeft een bvo oppervlakte van 143m2 (energielabel B) en Oude Steeg 2 heeft een woonbestemming 95 m2 (energielabel C): zo sla je dus twee vliegen in één klap! De achtergelegen tuin kan ofwel bij het woonhuis op de eerste etage of bij het restaurant gebruikt worden. De woning telt 3 slaapkamers, heeft een moderne badkamer en keuken en is snel te aanvaarden. Wil je meer weten over alle mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Eerste verdieping (woongedeelte)
De woning op de eerste verdieping heeft een eigen adres en opgang, via de Oude Steeg 2, aan de zijkant van het pand. Via het trappenhuis kom je uit in de woonkamer met grote dakkoepels voor extra daglicht. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek bij de openslaande deuren die uitkomen op het dakterras dat op het oosten gelegen is. De moderne semi-open L-vormige keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur. Plafond en wanden zijn strak wit gestuukt en de ruimte is voorzien van airconditioning.

Een trapje brengt je in het voorste deel van het pand. Hier aan de overloop zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant met zicht op het Noordeinde. Op de overloop en voorslaapkamer zijn praktische opbergkasten gerealiseerd. In één van deze kasten zijn wasmachine, droger en Cv-ketel uit het zicht weggewerkt. Ook is hier een separaat toilet met fonteintje gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Aan de overloop is tot slot een werkplek gerealiseerd en een vlizotrap geeft toegang tot de bovengelegen zolder.

Indeling begane grond (horeca)
De gehele begane grond van het Noordeinde 46 is gewijd aan het horeca-etablissement. Aan de voorzijde kom je na het tochtportaal in het praktisch bemeten restaurantgedeelte met bar. In de achterliggende hal vind je kastruimte, de toiletgroep, de uitgebreide keuken en de spoelkeuken. Het horecagedeelte is thans verhuurd, maar zal vrij van huur worden opgeleverd en is inclusief de goodwill/inventaris.

Buiten
Aan de voorzijde van Noordeinde 46, aan de westkant, is een brede stoep waar het mogelijk is om een aantal tafeltjes te plaatsen. Parkeren kan hier gratis in de straat. De achtergelegen tuin op het oosten, aan de Oude Steeg, is momenteel in gebruik door het restaurant en bereikbaar via de steeg. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de tuin bij het woonhuis te gebruiken. Achterin deze tuin is een vrijstaande stenen berging te vinden die is voorzien van cv-ketel, wateraansluiting en krachtstroom.

Omgeving
Dit pand, waar horeca en wonen gecombineerd kan worden, ligt in het hart van Monnickendam, aan één van de doorgaande straten. Op zaterdagen vindt aan deze straat ook een gezellige warenmarkt plaats. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten, zoals een school, sportschool en andere horeca te vinden. Bovendien stap je vlak bij op de bus die je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt.

Heb je ambities om een horecabedrijf te beginnen, waar je boven kunt wonen? Of ben je op zoek naar een mooi beleggingspand? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit multifunctionele pand in Monnickendam!

Bijzonderheden:
Horecabedrijf en bovengelegen woning op één locatie
De horeca wordt inclusief goodwill/inventaris opgeleverd
Woning voorzien van moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers
Mogelijkheid horecaruimte te verhuren of zelf een horecabedrijf te starten
Ideale ligging in het hartje van Monnickendam

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.