Nolensstraat 83a

Deze karakteristieke benedenwoning aan de Nolensstraat bevindt zich in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Het appartement maakt deel uit van een klein appartementencomplex dat dateert uit 1939 en is goed onderhouden. De locatie van het appartement is buitengewoon gunstig. De straat is vredig en toch dichtbij het parkje aan de Statenweg, de Statensingel, het prachtige Vroesenpark, Randstad Rail Blijdorp, Centraal Station Rotterdam, het stadscentrum van Rotterdam, Diergaarde Blijdorp, belangrijke snelwegen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden.

Bent u op zoek naar een mooie benedenwoning met ruime tuin op een voortreffelijke locatie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Toegankelijke entree met een belpaneel en een trap die leidt naar de verschillende verdiepingen.

Begane grond:
.
Binnenkomst in tochtportaal naar de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De zeer royale en lichte woonkamer ligt rechts en bereik je vanuit de hal. De woonkamer heeft veel raampartijen naar de zonnige achtertuin en een open keuken die aan de achterzijde ligt. De eerste slaapkamer ligt aan de linkerkant van de gang en ligt aan de achterzijde van het appartement grenzend aan de tuin. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer met bad-douche combinatie en wastafel ligt eveneens aan de linkerzijde van de gang. Naast de badkamer is de separate toilet te vinden.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1939 en gelegen op eigen grond;
- Tuin van 72m2;
- Woonoppervlak ca. 71m²;
- Inhoud ca. 240 m³;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- berging in binnentuin;
- bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
- VVE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 191,-
- ouderdomsclausule van toepassing;
- Energielabel C;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een
goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg;

NB In de fotoreportage zijn 3 restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien na verbouwing. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.