Nobelstraat 49b

Mooi afgewerkte benedenwoning met veel lichtinval en een ruime achtertuin. De woning heeft authentieke details en heeft een tuin op het zuidwesten en is midden in de wijk Blijdorp gelegen.

De locatie is ideaal te noemen!
Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Daarnaast is ook het gezellige Vroesenpark, waar altijd iets te beleven is, op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Houten voordeur tot tochtportaal met originele jaren ‘30 tegels en een glas-in-lood bovenraam. Vanuit de hal is slaapkamer, badkamer, tussenkamer en het toilet te bereiken. In de hal bevinden zich ook ruime vaste kasten.

De ruime, lichte ensuite woonkamer met gestuukte muren en een prachtige laminaatvloer is gelegen aan de tuinzijde. Doordat de keukenmuur is doorgebroken zijn er grote raampartijen over de gehele achtergevel. Er is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de goed verzorgde tuin.

Via openslaande deuren komt u in de 9,7 meter diepe ruime tuin die gelegen is op de zuidwesten. De tuin is netjes, deels betegeld en een grasveldje. Door de ligging is hier in de middag tot zonsondergang te genieten van de zon op zonnige dagen. Er is een schuur aanwezig.

De open keuken heeft een rechte opstelling en heeft onderkasten die in een zachte kleur zijn uitgevoerd. Het houten aanrechtblad past uitstekend in het geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

De mooie ensuitedeuren met glas-in-lood bovenramen scheiden de woonkamer van de tussenkamer. De tussenkamer is nu in gebruik als babykamer. De kamer is net als de rest van de woning keurig onderhouden en netjes. De vaste inbouwkasten zijn fijn als opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Ook deze kamer heeft strak gestucte wanden en plafond en dezelfde mooie laminaatvloer als in de rest van de woning.

De luxe badkamer is geheel betegeld met beige grote tegels en is voorzien van een wastafelmeubel met onderladen en mengkraan en een ligbad met stortdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 63 m²
Tuin ca. 59 m² (schuur ca. 3 m²)

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, gehele woning voorzien van mooie vloer, originele paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds, warm water en verwarming middels CV-combiketel, geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage € 64,- per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooi afgewerkte benedenwoning met veel lichtinval en een ruime achtertuin gelegen in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.