Noardwei 10

De ideale gezinswoning!
Verrassend ruime woning in de nieuwbouwwijk "Harinxmaland", aan de rand van Sneek. De woning is gebouwd in 2021 volgens het laatste Bouwbesluit, heeft Energielabel A+++ en is compleet uitgevoerd. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer met luxe keuken en 6 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en aan de voorzijde van het perceel is een oprit voor meerdere auto's. De woning staat op een perceel eigen grond van 292 m².

De wijk "Harinxmalaand" is een nieuwe wijk met veel water en groen. De wijk ligt aan de noordelijke rand van Sneek, op een steenworp afstand van het Zwettebos en een slechts tien minuten fietsen vanaf de binnenstad.

Indeling
De woning is voorzien van moderne kleurstellingen, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping en een keurig afwerkingsniveau. De indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet, meterkast en de trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer heeft een sfeervolle visgraat vloer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling en een schierkookeiland met ontbijtbar. Het geheel is uitgevoerd in matzwart met een contrasterend licht werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft praktische afmetingen, deze is ingericht als thuiswerkruimte en biedt voldoende ruimte voor bergkasten en de witgoed-aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de berging.
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, een heerlijk overdekt terras en een pergola.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers met ruime afmetingen, waarvan 1 zeer royale ouderslaapkamer. De complete badkamer is voorzien van moderne kleurstellingen en heeft een mooie, doordachte indeling. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier bevinden zich een overloop met de warmtepompopstelling en 3 slaapkamers. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Overige verdiepingen
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van gazon, een terras met pergola en een terras met overkapping. De tuin beschikt over veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning is een terras op het zuidwesten, een border en een ruime oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel A+++;
* Bouwjaar 2021;
* 6 slaapkamers;
* Verdieping met rechte gevels;
* Bijkeuken ingericht als thuiswerkruimte;
* Volledig geïsoleerd;
* Gasloos;
* Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
* 18 zonnepanelen (2 stuks 2021, 16 stuks 2022);
* 3x betonvloer;
* Ruime oprit voor meerdere auto's;
* Rustige woonlocatie;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Sneek;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.