Nijverheidsweg 13

Ruim vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte (388 m2) gelegen op een mooi perceel. Het object ligt in de nabije omgeving van de waaldijk en op korte afstand van centrum Gendt. Daarnaast is de A15 op 10 autominuten afstand gelegen. De bedrijfsruimte is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, op een mooie zichtlocatie t.o.v. de dijkweg.

Object is bijzonder geschikt voor wonen en werken. Het geheel is zeer goed onderhouden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, gesloten woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven, toegang naar een ruime kantoorruime in de woning, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, inpandige garage bereikbaar vanuit de hal.

1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één voorzien van ruime vaste kast, badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, berging / ruime inloopkast voorzien van witgoed aansluiting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woonhuis 1999.
Inpandige garage woonhuis
Woning voorzien van volledige isolatie en dubbel glas.
Voorzien van houten kozijnen, vloerverwarming beneden op de begane grond en boven op de badkamer.
Woonoppervlakte: 157 m2.
De woning is boven voorzien van hardhouten vloeren.
In de woonkamer is een fraaie sfeervolle gashaard aanwezig.


Bedrijfshal:
De goed onderhouden bedrijfsruimte is opgedeeld in twee ruime hallen. Volledig geisoleerd en voorzien van een betonnen vloer en twee lichtstraten. Daarnaast is er nog een magazijn aanwezig. Daarnaast is er een toilet aanwezig, verwarming en water. De oppervlakte is 334 m2 hal en 53.7 m2 magazijn. De bedrijfshal betreft een eigen huisnummer; 13a.