Nijlstraat 56

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een unieke tuin aan het water, gelegen in de geliefde wijk Schenkel!

Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met volop mogelijkheden?
Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de rustige en groene wijk Schenkel absoluut een bezichtiging waard!

Deze royale woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, waarbij de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische bijkeuken én een extra slaapkamer op de begane grond.

Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon gelegen aan de voorzijde is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt.

Wat deze woning écht uniek maakt is de prachtige tuin rondom de woning, waarbij de vrij gelegen achtertuin direct grenst aan het water.

Ben je benieuwd naar de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.


Indeling
Via de voortuin voorzien van eigen oprit mét laadpaal bereik je de entree tot zowel de bijkeuken (voorheen garage) en de woningentree.

De woningentree biedt toegang tot de hal. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer.

Het toilet is in 2017 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De voormalige garage is volledig omgetoverd tot een ruime bijkeuken en een extra slaapkamer op de begane grond.

De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt mogelijkheden tot voldoende opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen (15) gesitueerd.

Via de bijkeuken kom je in de extra slaapkamer. De voormalige garagedeur is vervangen voor een pui met toegang naar buiten, dit zorgt voor voldoende lichtinval.

Eenmaal terug in de hal betreed je de royale woonkamer, die is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte spachtelputz wanden en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.

Via de tuindeur bereik de waanzinnige tuin met een vrije ligging aan het water welke is voorzien van een houten overkapping en berging, terwijl de achterom in de zijtuin eenvoudig toegang biedt tot de voorzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling bereikbaar, uitgerust met een granieten werkblad, een 6-pits inductiekookplaat, een extra grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een elektrische 10-liter boiler voor direct warm water.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de royale badkamer.

De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is recent voorzien van een airco (2021) die zowel doet koelen als verwarmen.

De overige slaapkamers zijn ideaal in te delen als slaapkamer, maar ook als kantoorkamer of kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn zonnig balkon waar je lekker van de frisse lucht en het buitenleven kunt genieten.

De royale badkamer is afgewerkt in een moderne sfeer en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping:
Via de royale trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een voorzolder.

De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd en zorgt een deel van de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

De ruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor je een volwaardige slaapkamer hebt.

De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof Velux dakraam en de bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit mét laadpaal
- Voormalige garage omgetoverd tot bijkeuken en extra slaapkamer
- Royale achtertuin met vrije ligging aan water
- Zes slaapkamers
- 15 zonnepanelen
- Balkon gelegen aan slaapkamer voorzijde
- Oplevering: in overleg, eind december

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken: 70 m²
- Slaapkamer 1 is circa 274 cm x 372 cm (voormalig garage, begane grond)
- Slaapkamer 2 is circa 300 cm x 446 cm
- Slaapkamer 3 is circa 300 cm x 444 cm
- Slaapkamer 4 is circa 350 cm x 210 cm
- Slaapkamer 5 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 444 cm
- Slaapkamer 6 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 319 cm


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.