Nijerf 8a

Groesbeek

€ 475.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

RIKJO Makelaardij

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op ruim kavel LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met royale zonnige tuin (ZW) en aan achterzijde te realiseren vrij uitzicht over agrarisch gebied gelegen tegenover Sportpark Zuid nabij het centrum van Groesbeek.

Indeling
hal/entree, eet-/woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, open keuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel en toilet, werkkamer, toilet met fontein, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
voorzolder met cv installatie en dakraam, royale slaapkamer met dakraam.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten gelegen) met prieel, tuinberging en achterom.

Bijzonderheden
Airco-unit in de woonkamer, vloerverwarming in woon- en werkkamer. Houten kozijnen met enkele- en dubbele beglazing,
Intergas Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2019.
Onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten gelegen) met prieel, tuinberging en achterom.
Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning.
Het definitieve energielabel C is geldig tot 22-10-2035.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Dak: zadeldak
Voorzieningen: airconditioning, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas HRE kompakt, eigendom