Nieuwstraat 54

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ' 30 WONING IN HET HART VAN BEST

In het centrum van Best, op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Van de fraaie gevel met originele details tot de royale achtertuin met vrijstaande garage en een eigen ingang voor beroep aan huis. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden.


INDELING



Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, met een authentieke tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte.

De lichte woon- en eetkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met prachtige glas-in-looddetails en sierlijke plafondornamenten. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een gezellige houtkachel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt met daaronder een authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.

De bijkeuken is betegeld en voorzien van het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én twee extra ruimtes die perfect geschikt zijn voor hobby of praktijk aan huis.

Via een eigen pad door de voortuin bereikt u een toegangsdeur die toegang biedt tot twee ruimtes, momenteel in gebruik als fietsenhok en berging. In de jaren '30 werd deze woning bewoond door een huisarts met een praktijk aan huis- een karakteristiek detail dat nog altijd zichtbaar is. Een ideale mogelijkheid om dit concept opnieuw tot leven te brengen, bijvoorbeeld door een beroep aan huis te oefenen met een eigen ingang voor uw praktijk.


Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee is ook voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de slaapkamer en een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar zich een houten verdiepingsvloer en een dakkapel bevinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Hier is tevens de Cv-installatie (2024) geplaatst.


Tuin
Rondom de woning ligt een groene tuin met oprit en een garage en een afsluitbare vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een gazon met volwassen bossage, een voormalige kippenhok en een terras met zonneluifel. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy!

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een ruime opbergzolder. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin.


Bijzonderheden:
* Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning;
* De woning wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke elementen;
* Gelegen in het centrum van Best met alle voorzieningen op loopafstand!
* Dakisolatie 2023;
* Deels spouwmuurisolatie;
* Cv-ketel (2024);
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50;
* Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
* Aanvaarding in overleg;