Nieuwstraat 32

Nieuwstraat 32 in het rustige grensdorp Eede biedt alles wat je nodig hebt als koper.
Hoewel het huis op sommige punten gemoderniseerd kan worden, is de basis solide en heel goed onderhouden. Geef de woning een frisse update naar jouw eigen smaak en je woondroom kan beginnen.

Perceelgrootte: 230m².
Bouwjaar: ca. 1962
Energielabel: G
2 Slaapkamers.

Ben je op zoek naar een betaalbare start in een rustige, landelijke omgeving? Hou je van het buitenleven zonder in te moeten leveren op bereikbaarheid?
Dan is dit een mooie kans.

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!

Indeling
Eenmaal binnen zul je jezelf meteen thuis voelen.
De hal biedt ruimte aan de, met houtsnijwerk bewerkte, trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer is het hart van het huis met een sfeervolle open haard en massief eiken deuren.
Aansluitend aan de woonkamer kom je in de ruime keuken die voorzien is van alle nodige apparatuur, behalve een vaatwasser.
Achter de keuken is de badkamer die is voorzien van een bad/-douche combinatie, een wastafel en het toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en een gasgeiser.
Hier ligt een prachtige kans om met een frisse blik en een beetje creativiteit jouw droominterieur te realiseren.
Een absolute meerwaarde is de aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte ruimte is perfect als extra zitkamer, hobbyruimte of om gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je uit op de overloop.
Op deze verdieping is een 2e toilet en zijn er 2 royale slaapkamers.
Vroeger waren er op deze verdieping 3 slaapkamers. Dit kan heel gemakkelijk weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht door de grootste slaapkamer weer terug op te splitsen in 2 kamers.


Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een luik met een losse trap.

Tuin
De achtertuin op het Westen biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat een schuur met een overkapping voor containers.
Een mooi betegeld terras en een nieuwe schutting maken het plaatje compleet.


Bijzonderheden
De begane grond is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De bovenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas.
Er zijn overal rolluiken, de meeste hiervan zijn elektrisch bedienbaar.
Gaskachels en gasgeiser zorgen voor de verwarming en de warm water voorziening.
De meterkast is uitgerust met 4 groepen.
De dakgoten zijn vernieuwd.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.