Nieuwstraat 27

Deze vrijstaande charmante woning aan de Nieuwstraat in Boskoop, beter bekend als het voormalige verenigingsgebouw “Ons Lokaal”, combineert historische charme met talloze mogelijkheden. Het pand, gebouwd rond 1920, is inmiddels omgezet naar woonbestemming en biedt daarmee een unieke kans om te wonen op een bijzondere plek met karakter.

Met zijn karaktervolle gevel, hoge plafonds en open indeling straalt deze woning authenticiteit en ruimte uit. De ligging is ideaal: in het hart van Boskoop, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de centrale ligging en de sfeervolle uitstraling is dit een perfecte woning voor wie houdt van iets unieks met een verhaal.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de dubbele deuren betreed je de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toilet, keuken en de ruime woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en sluit mooi aan bij de authentieke stijl van het pand.
De keuken heeft een eenvoudige, eiken inrichting en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De ruimte van hal en keuken samen bedraagt circa 3.60 x 4.78 meter.
De woonkamer is royaal van formaat en hier is ruimte voor de toekomstige keuken, circa 10 meter diep en 4.80 meter breed en is open tot aan de nok. De hoge plafonds, grote raampartijen en de vrije ligging zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Aan de zijkant bevindt zich een deur naar de parkeerplaats, en aan de achterzijde ligt een kleine buitenruimte van circa 2.50 x 5.00 meter, ideaal voor een zitje of compacte stadstuin of berging.

Eerste verdieping
Een deel van de woning beschikt over een verdiepingsvloer van circa 18 m², die nu fungeert als slaapverdieping met extra opbergruimte. Dankzij de hoogte en het lichtinval is dit een prettige, sfeervolle ruimte die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1920;
- Inhoud: ca. 410 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 89 m²;
- Tuinligging: Oost en ca 10 m²;
- Energielabel F;
- Verwarming: Heteluchtverwarming;
- Niet-zelfbewoningclausule en as is where is clausule wordt opgenomen;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een bijzondere cultuurhistorische waarde, waardoor aanpassingen aan de buitenzijde zorgvuldig moeten worden uitgevoerd. Dankzij de vrijstaande ligging, open indeling en karakteristieke uitstraling biedt het pand echter een prachtige basis om van te maken wat u wilt van sfeervolle stadswoning tot uniek woon-werkpand.

Bent u op zoek naar een woning met historie, karakter en talloze mogelijkheden?

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden