Nieuwstraat 10

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OP ONZE WEBSITE OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

Deze gezellige 3-kamer tussenwoning aan de Nieuwstraat 10 in Vlaardingen biedt het beste van beide werelden: comfort en een ideale ligging. Met een energielabel C geniet je van een energiezuinig huis, compleet met een tuin en een royaal dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van de historische haven en het overdekte Winkelcentrum Liesveld, waar je kunt genieten van de mix tussen moderne voorzieningen en de charme van een sfeervolle buurt.

De omgeving van deze woning is werkelijk een ideale plek om te wonen. Je bevindt je in een rustige wijk, op slechts enkele minuten van het Oranjepark en de Vlaardingse Vaart, perfect voor een wandeling of een sportieve activiteit. Deze groene ruimtes maken de buurt bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers die van een rustige omgeving houden.

Met een centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Het overdekte Winkelcentrum Liesveld ligt op slechts 10 minuten lopen, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en zelfs een bioscoop voor een ontspannen avondje uit. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het metrostation Vlaardingen Centrum ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar bijv. Hoek van holland strand of diverse steden zoals Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die door de wijk rijden. Voor wie van sport en cultuur houdt, biedt Vlaardingen volop mogelijkheden met verschillende sportclubs, gezellige restaurants en cafés, theaters, en kunstgalerijen. Of je nu een actieve dag wilt beleven of lekker wilt ontspannen, de omgeving van Nieuwstraat 10 heeft voor ieder wat wils.

Indeling
Hal:
Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, het centrale hart van de woning, waar comfort en gezelligheid samenkomen.

Woonkamer:
De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer, vormt de perfecte plek om te ontspannen. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de kamer een uitnodigende sfeer geeft. De trap naar de bovenverdieping is subtiel geïntegreerd in de woonkamer, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een deur naar een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en bezoekers.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken, die zowel praktisch als gezellig is ingericht. Met moderne voorzieningen zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven, is deze keuken ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gezin of gasten in de woonkamer, wat bijdraagt aan een sociale en huiselijke sfeer.

Buitenruimte met stenen berging:
De woning beschikt over een knusse buitenruimte, perfect voor ontspanning in de open lucht. De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal om van het buitenleven te genieten zonder al te veel werk. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, die niet alleen voldoende opslagruimte biedt voor fietsen en gereedschap, maar ook bijdraagt aan de functionaliteit van de buitenruimte.


Eerste verdieping
Slaapkamers:
De eerste verdieping van deze woning biedt twee ruime slaapkamers, beide met een moderne laminaatvloer en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De master bedroom is extra bijzonder dankzij een scheidingsmuur die een inloopkast creëert, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. Deze kamer biedt een serene plek om tot rust te komen, terwijl de tweede slaapkamer perfect kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De praktische indeling van beide kamers biedt flexibiliteit in het gebruik.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met moderne faciliteiten. Je vindt hier een ruim ligbad, ideaal om in te ontspannen na een lange dag, en een aparte douchecabine voor de snelle ochtenden. De badkamer biedt bovendien directe toegang tot het aangrenzende dakterras, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van wat frisse lucht in een privé omgeving.

Toilet:
Er is een ruimte gereserveerd voor een tweede toilet, waar de eerste voorbereidingen al zijn getroffen. De werkzaamheden in deze ruimte dienen echter nog te worden afgewerkt, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens te voltooien.

Dakterras:
Het royale dakterras biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de zon of rustig een boek kunt lezen. Dit terras is direct toegankelijk vanuit de badkamer, waardoor het een ideale plek is voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Het dakterras voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning, waardoor het buitenleven nog aantrekkelijker wordt.

De eerste verdieping combineert comfortabele slaapkamers met diverse voorzieningen, waaronder een inloopkast en een privé dakterras, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor iedereen die op zoek is naar zowel binnen- als buitenruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel: C
- Woonoppervlak: 102,7 m²
- Dakterras: 5 m²
- Schilderwerk: uitgevoerd in 2024
- Erfpacht: Eigendom belast met erfpacht
- Erfpacht Canon: € 5,11 per jaar

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

This cozy 3-room terraced house at Nieuwstraat 10 in Vlaardingen offers the best of both worlds: comfort and an ideal location. With an energy label C, you can enjoy an energy-efficient home, complete with a garden and a spacious roof terrace where you can relax. The house is just a stone's throw away from the historic harbor and the covered Liesveld Shopping Center, where you can experience a mix of modern amenities and the charm of a vibrant neighborhood.

The surrounding area of this home is truly an ideal place to live. You are in a quiet neighborhood, just a few minutes away from Oranjepark and the Vlaardingse Vaart, perfect for a walk or some physical activity. These green spaces make the area particularly attractive to both families and nature lovers who appreciate a peaceful environment.

With its central location, everything you need is within reach. The covered Liesveld Shopping Center is only a 10-minute walk away, offering a wide range of shops, supermarkets, and even a cinema for a relaxing evening out. Public transportation is also well-organized: the Vlaardingen Centrum metro station is just a 10-minute walk away, providing quick connections to places like Hoek van Holland beach and major cities such as Rotterdam and The Hague. Additionally, several bus lines run through the neighborhood. For those who enjoy sports and culture, Vlaardingen offers plenty of opportunities with various sports clubs, cozy restaurants and cafés, theaters, and art galleries. Whether you're looking for an active day out or just want to unwind, the area around Nieuwstraat 10 has something for everyone.

Layout
Hallway:
Upon entering the home, you are greeted by a spacious hallway that immediately exudes a sense of space and tranquility. From the hallway, you have access to the bright living room, the central heart of the home, where comfort and coziness come together.

Living Room:
The bright and spacious living room, featuring a modern laminate floor, is the perfect place to relax. Large windows at both the front and back allow plenty of natural light to flood the room, creating an inviting atmosphere. The staircase to the upper floor is subtly integrated into the living room, optimizing the space. Additionally, there is a door in the living room that leads to a separate toilet, providing extra convenience for both residents and visitors.

Kitchen:
Adjacent to the living room is the half-open kitchen, which is both practical and cozy. Equipped with modern appliances such as a dishwasher, gas stove, and oven, this kitchen is ideal for preparing delicious meals. While cooking, you can stay connected with your family or guests in the living room, enhancing the social and homely feel of the space.

Outdoor Area with Stone Storage:
The property boasts a charming outdoor area, perfect for enjoying the fresh air. The low-maintenance garden is ideal for outdoor living without too much effort. Spanning the entire width of the garden is a spacious stone storage room, offering ample space for storing bicycles and tools, and adding to the functionality of the outdoor space.

First floor
Bedrooms:
The first floor of this home offers two spacious bedrooms, both featuring modern laminate flooring and large windows that allow plenty of natural light to flow in. The master bedroom is particularly special thanks to a partition wall that creates a walk-in closet, ideal for storing clothes and accessories. This room provides a serene space to unwind, while the second bedroom is perfect as a child's room, guest room, or home office. The practical layout of both rooms offers flexibility in use.

Bathroom:
The fully tiled bathroom on this floor is equipped with modern amenities. Here, you'll find a spacious bathtub, perfect for relaxing after a long day, and a separate shower cabin for those quick morning routines. Additionally, the bathroom offers direct access to the adjoining roof terrace, allowing you to easily enjoy some fresh air in a private setting.

Roof Terrace:
The generous roof terrace provides a lovely outdoor space where you can bask in the sun or quietly read a book. This terrace is directly accessible from the bathroom, making it an ideal spot for a relaxing moment in the open air. The roof terrace adds a valuable extra dimension to the home, enhancing the appeal of outdoor living.

The first floor combines comfortable bedrooms with various amenities, including a walk-in closet and a private roof terrace, making this property particularly attractive to anyone looking for both indoor and outdoor space.

Specialties
Energy Label: C
Living Area: 102.7 m²
Roof Terrace: 5 m²
Painting Work: Completed in 2024
Ground Lease: Perpetual
Ground Lease Canon: € 5.11 per year

Disclaimer:
The information provided, including prices, sizes, and conditions, has been compiled with the greatest care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected with the utmost care, errors cannot be excluded. We recommend verifying the exact details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Video renders and interior photos within the property are purely indicative and intended as a simulation to give an impression of a possible furnished space. These may differ from reality.