Nieuwezijds Voorburgwal 80 1

Monumentaal pand met drie huisnummers en twee voordeuren

Ben jij op zoek naar een bijzonder pand in het historische hart van Amsterdam? Dan is dit rijksmonument aan de Nieuwezijds Voorburgwal precies wat je zoekt. Met drie officiële huisnummers (80 H, 80 1 en 80 2), twee eigen toegangsdeuren vanaf de straat en een centrale trap naar de bovengelegen verdiepingen, heb je hier alle ruimte voor flexibel gebruik.

Gelegen op een toplocatie – vlak bij de Dam, de Kalverstraat en het Rokin – combineert dit object historische charme met moderne mogelijkheden.

Indeling en gebruik
Het pand bestaat uit vier niveaus:

Souterrain – voorheen in gebruik als winkelruimte of bedrijfsruimte.

Begane grond (80 H) – zelfstandige woonlaag met eigen voordeur.

Eerste en tweede verdieping (80 1 en 80 2) – momenteel ingericht als dubbele bovenwoning, beide bereikbaar via een interne trap.

Dankzij de centrale trap zijn alle verdiepingen eenvoudig toegankelijk. Je kunt het pand samenvoegen tot één ruim woonhuis of juist opsplitsen in meerdere eenheden. Dat maakt het geschikt voor:

Meerdere zelfstandige woningen;

Combinatie van wonen en werken;

Short-stay of kantoorruimte (conform gemeentelijke regelgeving).

Unieke locatie in Amsterdam
De Nieuwezijds Voorburgwal is een van de meest iconische straten van de stad. Je bevindt je hier midden in het culturele hart van Amsterdam, omringd door bezienswaardigheden zoals De Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Museumkwartier. Dankzij het stadsproject Oranje Loper is de straat recent opnieuw ingericht, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en betere bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Rijksmonument met originele details en karakteristieke gevel;

Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht;

Funderingsherstel uitgevoerd in 2004;

Bestemming: Gemengd-1 (wonen, kantoren, voorzieningen);

Pand is vrij van huur en per direct beschikbaar;

Inclusief drie huisnummers: 80 H, 80 1 en 80 2;

Twee voordeuren aan de straatzijde;

Alle verdiepingen bereikbaar via een centraal trappenhuis;

‘As-is’ clausule van toepassing in de koopakte.

Waarom investeren in dit pand?
Een pand kopen in Amsterdam centrum is meer dan een vastgoedtransactie – je investeert in erfgoed, locatie en toekomstwaarde. Dankzij de flexibele indeling en ligging is dit object ideaal als:

Beleggingspand met hoog rendementspotentieel;

Vakantiewoning of short-stay verhuur (binnen de regels van de gemeente);

Woon-werkcombinatie voor creatieve professionals of ondernemers.

Verkoopproces
De overdracht vindt plaats in overleg. Na registratie krijg je toegang tot de digitale dataroom. Wil je een voorstel doen? Zorg dan voor:

Een onderbouwde koopprijs;

Gewenste leveringsdatum;

Gegevens van de kopende entiteit;

Ingevulde UBO- en herkomstmiddelenformulieren;

Een geldig legitimatiebewijs.

De verkoop verloopt via het model koopakte van Ring Amsterdam. Bij ondertekening is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de verkoper.

Interesse?
Wil je meer weten of het pand bezichtigen? Neem vandaag nog contact op. Ontdek zelf de unieke mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoedobject aan de Nieuwezijds Voorburgwal – een zeldzame kans om te wonen of investeren in het hart van Amsterdam.Monumental Property with Three House Numbers and Two Entrances

Are you looking for a unique property in the historic heart of Amsterdam? Then this national monument on Nieuwezijds Voorburgwal is exactly what you're looking for. With three official house numbers (80 H, 80 1, and 80 2), two private street-level entrances, and a central staircase providing access to the upper floors, this building offers exceptional flexibility in its use.

Situated in a prime location—just steps from Dam Square, Kalverstraat, and Rokin—this property combines historic charm with modern potential.

Layout and Usage
The building consists of four levels:

Basement – Previously used as retail or commercial space.

Ground Floor (80 H) – A self-contained residential unit with a private entrance.

First and Second Floor (80 1 and 80 2) – Currently configured as a duplex apartment, both levels accessible via an internal staircase.

Thanks to the central staircase, all floors are easily accessible. The property can be converted into a spacious single-family home or divided into multiple units, making it suitable for:

Multiple self-contained apartments

A live-work combination

Short-stay rental or office space (in accordance with municipal regulations)

Unique Location in Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal is one of Amsterdam’s most iconic streets. Located in the cultural heart of the city, you are surrounded by landmarks such as De Nieuwe Kerk, the Royal Palace on Dam Square, and the Museum Quarter. The recent upgrade under the city’s “Oranje Loper” project has enhanced the street’s appearance and accessibility.

Key Features

National monument with original details and a characteristic façade

Located on freehold land – no ground lease

Foundation restoration completed in 2004

Zoning designation: Mixed-1 (residential, office, amenities)

Vacant and immediately available

Includes three official addresses: 80 H, 80 1, and 80 2

Two street-level entrances

All floors accessible via central staircase

“As-is” clause applicable in the deed of sale

Why Invest in This Property?
Buying property in central Amsterdam is more than a real estate transaction – it’s an investment in heritage, location, and long-term value. Thanks to its flexible layout and top-tier location, this property is ideally suited for:

An investment property with high rental return potential

A holiday home or short-stay rental (within local regulations)

A live-work solution for creative professionals or entrepreneurs

Sales Process
The transfer will take place by mutual agreement. Upon registration, you will receive access to the digital data room. To submit an offer, please provide:

A substantiated purchase price

Preferred delivery date

Details of the purchasing entity

Completed UBO and source of funds forms

A valid form of identification

The sale will proceed using the Ring Amsterdam standard purchase agreement. Upon signing, a deposit of 10% of the purchase price is required. Sale is subject to written approval by the seller.

Interested?
Would you like to know more or schedule a viewing? Get in touch with us today. Discover the exceptional potential of this versatile property on Nieuwezijds Voorburgwal – a rare opportunity to live or invest in the very heart of Amsterdam.