Nieuwestraat 61

Keuzestress in fotoland

De blikvanger op Funda biedt ruimte voor slechts 3 foto's. Bij deze woning heb je gewoon 3 foto's van de buitenzijde nodig, om een goede impressie te geven van hetgeen er aangeboden wordt. Dat wil absoluut niet zeggen dat er binnen niets te zien valt.

Deze meer dan uitstekend bijgehouden en bijna 50 jaar met veel liefde bewoonde 2/1-kapwoning werd in 1936 gebouwd en in 1992 door de plaatselijke gerenommeerde aannemer P & G Hooghwerff vergtoot, d.m.v. een uitbouw aan de achterzijde, die u op de foto van de voorzijde vanzelfsprekend niet kunt zien. De gebruiksoppervlakte wonen is daardoor toegenomen tot 116 m², de bruto inhoud is inmiddels 408 m³, de externe bergruimte is 8 m². De woning is gelegen op een mooi perceel van 243 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen (met een tikkeltje zuid). Er is dus veel zon en er is een parkeerplaats op eigen terrein. U kunt uiteraard altijd een auto plaatsen voor de oprit, omdat ieder ander die vrijhoudt. De woning is voorzien van een Energielabel E, spouwmuren, een splinternieuwe HR combiketel (Intergas, geplaatst in september 2025) en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd.

Wanneer je een woning mag verkopen in dit nostalgische stukje Strijen, dan denk je weer terug aan het begin van je carrière als makelaar, aan het maken van hele simpele invultaxatierapporten van 4 kantjes, met 1 Polaroid foto, daarin had zeker de term ‘Op goede woonstand’ vermeld gestaan! Een term uit ver vervlogen tijden, die je tegenwoordig bijna niet meer ziet, hoort of leest. Dat de term (nagenoeg) is verdwenen wil niet zeggen dat die goede woonstand niet meer belangrijk is.... Integendeel! Alleen reppen we tegenwoordig over locatie, locatie locatie… een term die ik de afgelopen tijd al iets te vaak heb afgestoft en gebruikt in een ‘woningtekst’, want – eerlijk is eerlijk – wat zijn er toch veel mooie plekjes op ons prachtige eiland!

De Nieuwestraat is van oudsher DE straat van de Renteniers en de Middenstanders (De Goudkust was vroeger de bijnaam). De notabelen van het dorp woonden hier. Met die fraaie bomen en de bruggetjes over die kraakheldere sloten aan weerszijden van de straat, heeft de Nieuwestraat nog steeds de allure van toen en ademt de straat nog immer die heerlijke nostalgische sfeer van 100 jaar geleden. Het is en blijft een voorrecht om hier te mogen wonen.

In de - op 2 minuten fietsafstand gelegen - historische en gezellige dorpskern kunt u prima terecht kunt voor alle ‘dagelijkse benodigdheden’. U vindt er onder meer een Lidl en een AH, een bakker, slager en groenteboer, tal van leuke horecagelegenheid op het gezellige plein rond de Haven en ‘De Kaai’ (Hoeksche Waards voor kade), op donderdag een ‘weekmarkt’ (verwacht daar niet te veel van) en 4 x per week een viskraam.

Bovenstaande zaken zijn de zaken die uw Bourgondische Makelaar belangrijk vindt, maar misschien vindt u het veel belangrijker dat er zich op nog geen 200 meter afstand (Hemelsbreed) een Natura 2000 gebied ‘Het Oudeland van Strijen’ bevindt, alsmede een prachtig water om te vissen (De Keene, staat in verbinding met de Nieuwe Haven en het Hollands Diep). U vindt in de directe nabijheid tal van fraaie wandel- (zowel met als zonder hond) en fietsroutes (door het mooie polderlandschap, waar ons eiland om bekend staat).

De bushalte ligt op een steenworp afstand, de Christelijke basisschool op 2 minuten fietsafstand, de Openbare basisschool op 4 minuten fietsafstand. Vanaf hier rijdt u in 1 minuut op de N491 het dorp uit, richting de N217. De sportfaciliteiten bevinden zich (eveneens) op een minuutje of 4 fietsen. En in die mooie straat, daar vindt u 'nummer 61'.

De indeling ia als volgt: entree (in de zijgevel), hal met toilet en toegang tot de speelse, knusse woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met erker, vaste kast en open haard en het eetgedeelte (voormalige keuken), met toegang tot de deels in de hoofdbouw en grotendeels in de uitbouw gecreëerde eetkeuken met zeer nette inbouwkeuken (v.v. -apparatuur) en een loopdeur naar de tuin. In de keuken bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Ook de bijkeuken is voorzien van en loopdeur naar de tuin. (Voor alle afmetingen: zie de plattegronden)

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (de grote slaapkamer aan achterzijde is thans nog opgedeeld als derde en vierde slaapkamer) en de keurige badkamer (2005) met douchecabine, tweede toilet en een wastafel met een bovenkastje.

Via een ‘vaste trap’ heeft u toegang tot de ruime bergzolder met onder meer de c.v.-ketel.

Ik hoop dat ik met dit redelijk uitgebreide verhaal – als ondersteuning van de uitgebreide fotoreportage en de plattegronden – een goed beeld heb kunnen schetsen, hoe prettig het wonen op deze locatie is en welke ‘plussen er allemaal zijn’. Uiteraard zijn serieuze mensen van harte welkom om te komen bezichtigen. Dan kunt u met mij – als geboren en getogen Strijenaar – tijdens de bezichtiging alle wellicht nog onderbelichte en voor u belangrijke punten over de woning, het dorp en de omgeving bespreken.