Nieuwendamlaan 116

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 9 oktober om 13.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak!

INSTAPKLAAR 5-KAMER APPARTEMENT (93,5M2) GELEGEN OP DE 4E ETAGE MET 3/4 SLAAPKAMERS, RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN, BERGING IN DE ONDERBOUW EN DE MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP AFGESLOTEN PARKEERTEREIN!
Het is hier heerlijk wonen met een gezin of als stel wat meer ruimte nodig heeft. Om te starten of juist door te groeien. Dichtbij speeltuin en winkels en op korte afstand van openbaar vervoer.

Indeling:
Entree via gesloten ingang met bellentableau en brievenbussen. Liften en trap naar de galerij van de 4e verdieping. Via het tochtportaal toegang tot de hal die toegang biedt aan alle ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en 2 slaapkamers, De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en door de slimme indeling is er ook ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met zijkamer, die makkelijk om te bouwen is naar een 4e slaapkamer, en de masterbedroom. Het balkon bevindt zich op het zonnige zuiden en is omgeven door groen. De moderne badkamer en toilet zijn, net als de keuken, in zeer nette staat. ook is de woning voorzien van een ruime bergkast waar zich ook de boiler (huur) bevindt.

In de onderbouw is een royale berging beschikbaar en bovendien is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op het afgesloten terrein aan de voorzijde van de flat. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het openbaar vervoer ook op korte afstand. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. De Vereniging van Eigenaren (VvE) werkt momenteel aan verduurzamingsplannen om het complex toekomstbestendig te maken. In de loop van dit jaar zal worden besloten welke maatregelen uitgevoerd zullen worden en hoe dit de maandelijkse VvE-bijdrage zal beïnvloeden.

Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1970;
• Gelegen op eigen grond;
• Lift aanwezig in het complex;
• Appartement gelegen op de 4e etage;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 93,5M2;
• Energielabel E, geldig tot 20-08-2026;
• Balkon gelegen op het zuiden;
• Berging van 6,40m2 in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas m.u.v. de bovenramen (Enkelglas);
• Blokverwarming;
• Actieve VvE 88/10019ste aandeel, bijdrage € 325,63 per maand excl. € 117,15 voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 224.182,83;
• Verduurzamingsplannen (VvE);
• VvE heeft een eigen informatieve website flat Noorderhaghe;
• Huurboiler 80 liter van Daalderop €18,00 per maand;
• Keukenboiler eigendom;
• Parkeren op eigen terrein, d.m.v. een slagboom, afgesloten terrein (aanvragen bij VvE);
• Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark;
• Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.