Nieuwemeerdijk 199

*** TE HUUR: Exclusief wonen aan het water, mét eigen aanlegsteiger!***

Aan de prachtige Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp staat deze recentelijk gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning te huur. Een unieke kans om te wonen in luxe, met een diepe achtertuin, geen directe achterburen en een schitterend uitzicht over de aangrenzende golfbaan. Bovendien beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan de overkant van de straat, perfect voor liefhebbers van varen en watersport. Je vaart vanaf je huis direct het Nieuwe Meer op of Amsterdam in!

LIGGING:

Dorps wonen met de stad binnen handbereik. Badhoevedorp biedt de perfecte combinatie van een rustig dorpsleven en de nabijheid van Amsterdam en de Zuidas. In het gezellige dorpscentrum vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, diverse winkels en eetgelegenheden. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen sta je op het zandstrand van recreatiegebied ‘De Oeverlanden’, met een prachtig uitzicht over het Nieuwe Meer. Ook het Amsterdamse Bos ligt op slechts 12 minuten fietsen.

Met de auto ben je in 6 à 7 minuten op de A4, A9 of A10, waardoor je snel op weg bent richting Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of andere steden in de Randstad.

DE WONING:

Wonen in luxe en comfort
Deze woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De begane grond ademt ruimte en stijl, met een prachtige PVC visgraatvloer die een warme, houten uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht door de nieuwe kozijnen met HR+++ glas en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gezelschap.

Souterrain met extra voorzieningen
Een unieke toevoeging aan deze woning is het souterrain, dat is voorzien van een extra badkamer met douche en toilet, én een keukentje. Dit maakt de ruimte perfect voor een au pair, als logeerverblijf, werkruimte of ontspanningsruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte en grote ramen voor veel natuurlijk licht. De nieuwe badkamer is stijlvol en modern, en biedt alle comfort die je nodig hebt.

Zolder met extra mogelijkheden
De woning beschikt ook over een ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaap- of werkruimte. De dakisolatie is in 2025 vernieuwd, waardoor het hier altijd comfortabel vertoeven is.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is recent verduurzaamd en voorzien van isolatie aan de wanden, vloeren en het dak (2025). De nieuwe kozijnen met HR+++ glas zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er zonnepanelen en batterijen aanwezig, waardoor de woning extra energiezuinig is.

Voorwaarden:
-Huurprijs € 6.000,- per maand (gestoffeerd)
-Exclusief gas, water en elektra.
-Waarborgsom 2 maanden kale huur
-Huurcontract onbepaalde tijd
-Niet roken
-Geen huisdieren
-Niet gemeten volgens NEN 2580
-Energielabel B

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen.
-Download het interesseformulier, vul het in met je gegevens en mail ons deze informatie.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3 a 4 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring

FOR RENT: Exclusive waterfront living – with your own private dock!

A rare opportunity to live in luxury on the stunning Nieuwemeerdijk in Badhoevedorp. This recently renovated and fully modernized detached home offers privacy, comfort, and scenic views — including a deep backyard with no rear neighbors, overlooking the adjacent golf course. Even better: the property comes with its own private dock just across the street — perfect for boating and water sports lovers. From here, you can sail directly onto the Nieuwe Meer or into the heart of Amsterdam!

LOCATION:
Village charm with city access.
Badhoevedorp offers the perfect balance between peaceful village life and quick access to Amsterdam and the Zuidas business district. The cozy town center features supermarkets like Albert Heijn and Lidl, as well as a range of shops and dining options. Ideal for families, the area is home to several primary schools, childcare facilities, and sports clubs. In just five minutes by bike, you’ll reach the sandy beach of the ‘Oeverlanden’ recreation area, with panoramic views over the Nieuwe Meer. The Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) is also just a 12-minute cycle away.

By car, you’re on the A4, A9, or A10 within 6–7 minutes, providing fast connections to Amsterdam, Schiphol, and the wider Randstad region.

THE PROPERTY:
Live in comfort and luxury
Every detail in this home has been thoughtfully designed. The ground floor features a beautiful herringbone PVC floor with a warm wood finish. Large new HR+++ windows bring in abundant natural light and offer a lovely view of the garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances — perfect for cooking and entertaining.

Unique lower level with added flexibility
The property includes a spacious basement with its own bathroom (shower and toilet) and a kitchenette. This makes it ideal for use as an au pair suite, guest room, home office, or relaxation space — the possibilities are endless.

Spacious bedrooms and a modern bathroom
On the first floor, you'll find three generously sized bedrooms, each with built-in wardrobes and large windows. The newly renovated bathroom is sleek, modern, and fully equipped with all comforts.

Attic with extra potential
The home also boasts a large attic floor, perfect as an extra bedroom or workspace. Roof insulation was upgraded in 2025, making it a comfortable space all year round.

Sustainable and future-proof
Recently renovated with a focus on sustainability, this home includes insulation in the walls, floors, and roof (2025), new HR+++ windows, solar panels, and energy storage batteries — offering outstanding energy performance and long-term savings.

Rental Conditions:
Rent: €6,000 per month (unfurnished)
Excluding utilities (gas, water, electricity)
Security deposit: 2 months’ base rent
Indefinite lease agreement
No smoking
No pets allowed
Not measured according to NEN 2580
Energy label: B

Interested in a viewing?
We’d love to hear more about you before scheduling. This helps us prevent disappointment and ensures that the landlord’s criteria are met.
Please download and complete the interest form and email it back to us with your details.

General selection criteria for rental applications:
Your gross monthly income (including holiday pay and fixed bonuses/allowances) should be 3 to 4 times the monthly rent.
Your partner’s income may count for one-third.
You should have an employment contract valid for at least one more year as of the lease start date.
If you wish to rent the property after the viewing and the landlord agrees, we will invite you to the screening process via email.

Documents required for screening:
Copy of your ID
3 recent payslips
Employer’s statement
Bank statement showing salary deposit
BRP extract (residency registration)
Landlord reference