Nieuwehaven 108

In het hart van Gouda gelegen: karakteristieke bovenwoning met een heerlijk dakterras van ca. 15 m²!
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in het historische centrum van Gouda? Deze fraaie, karakteristieke bovenwoning aan de Nieuwehaven 108 biedt alles wat je zoekt! Met een lichte woonkamer met uitzicht op de prachtige “Vrouwetoren”, 3 slaapkamers en een moderne badkamer is de Nieuwehaven 108 de ideale plek om te wonen.

Wonen aan de Nieuwehaven betekent dat je alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. Van winkels, uitgaansgelegenheden, het NS-station tot scholen en kinderopvang: alles is op loopafstand. En als je even aan de drukte van de stad wilt ontsnappen, zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 4-kamer bovenwoning;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning (2020);
- Moderne badkamer;
- Voorzien van houtenkozijnen met grotendeels dubbelglas/monumentenglas;
- VvE-bijdrage is circa € 100,- per maand, het buitenschilderwerk staat op de planning voor 2026;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeervergunning van toepassing, mogelijkheid voor het aanvragen van max. 1 vergunning;
- Gelegen in het historische centrum van Gouda.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De woning heeft een zelfstandige entree, voorzien van een meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
Middels de trap kom je uit op de overloop, voorzien van een aparte toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en een werk-/slaapkamer. Verder is de eerste verdieping volledig voorzien van een een fraaie PVC-vloer.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Nieuwehaven en de 'Onze-Lieve-Vrouwetoren'.
De aangrenzende semi-open keuken (2017) heeft een praktisch opstelling en is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat;
- Ingebouwde afzuigkap;
- Combi-magnetron;
- Koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het gevelbrede dakterras van ca. 15 m². Het terras ligt gelegen op het noordwesten, beschikt over een bergkast en is ca. 2 jaar geleden vergroot en voorzien van een nieuw hekwerk.

De werk-/slaapkamer 1 van ca. 8 m² beschikt over openslaande deuren naar het dakterras.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam en biedt toegang tot alle vertrekken. Verder beschikt de overloop over een handige inbouwkast en de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch, wordt jaarlijks onderhouden).

De (hoofd)slaapkamer van ca. 8 m² bevindt zich aan de voorzijde, heeft een indrukwekkende nokhoogte van ca. 3,3 meter en is voorzien van een airconditioning. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar biedt diverse mogelijkheden als het gaat om de inrichting ervan.

De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van:
- Inloopdouche;
- Zwevend toilet (Sanibroyeur);
- Wastafelmeubel.
Daarnaast heeft de badkamer een bergvliering en een praktische "wasruimte" met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 29 m²
- Keuken: ca. 5,5 m²
- Werk-/slaapkamer: ca. 8 m²
- Slaapkamer: ca. 8 m²
- Slaap-/kastenkamer: 5,8 m²
- Badkamer: ca. 5,5 m²

Laat je verrassen door deze fijne bovenwoning! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!