Nieuwedijk 77

Aan de Nieuwedijk in Lemmer staat deze sfeervolle woning uit 1928, die direct opvalt door de erker en het markante halfronde dak. Een huis met uitstraling én mogelijkheden, dat wacht op nieuwe bewoners die de charme van toen willen combineren met de woonwensen van nu.

Binnen tref je een woning die aandacht verdient: alles is gedateerd, maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet volop potentie om hier een prachtig thuis van te maken. Het hoogteverschil tussen de straatzijde en de achterzijde zorgt voor een verrassende indeling. In het souterrain liggen volop kansen: van een royale masterbedroom met badkamer ensuite tot een speelkamer of zelfs een luxe wasruimte, en vanuit hier stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in. De begane grond biedt plaats aan de woonkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer herbergt. Daarboven is bovendien nog een handige vliering aanwezig. Praktisch is de aangebouwde garage, die extra bergruimte en mogelijkheden biedt.

De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige terrassen, terwijl het water en de levendige sfeer van Lemmer altijd dichtbij zijn.

Een huis vol karakter en mogelijkheden, klaar om met liefde te worden omgetoverd tot een heerlijke gezinswoning.


Indeling
entree/ruime hal, deur naar de garage, toilet, gesloten keuken, lichte doorzon woonkamer met erker.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer voorzien van douche.

Tweede verdieping
vliering.

Overige verdiepingen
Indeling souterrain: berging/ leefruimte, witgoedaansluiting een slaapkamer en toilet. Daarnaast is er toegang tot de tuin.

Tuin
Achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1928
• gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
• overig inpandige ruimte 57 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 4 m ²
• externe bergruimte 4 m²
• inhoud 446 m³
• perceeloppervlakte 180 m²
• tuin op het zuiden
• ruim souterrain
• aangebouwde garage
• aanvaarding in onderling overleg