Nieuwe Uitleg 4

Elegante levensloopbestendige vrijstaande woning in Bakel!

Introductie
Welkom bij een exclusieve kans om uw nieuwe thuis te ontdekken aan de Nieuwe Uitleg 4 in het charmante Bakel. Deze vrijstaande woning, met een royale oppervlakte van circa 139 vierkante meter, is de ultieme combinatie van modern comfort en authentieke charme. Perfect gesitueerd in een rustige woonwijk nabij het centrum, biedt dit huis alles wat een gezin of stel nodig heeft. De kwalitatieve afwerking en het overvloedige natuurlijke licht zorgen voor een onmisbaar gevoel van ruimte en stijl. Uitgerust met duurzame voorzieningen zoals een houtkachel die is gekoppeld aan de CV en een zonneboiler, is deze woning zowel milieubewust als comfortabel.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Bijzonderheden
- Modern en instapklaar, volledig gerenoveerd.
- Hoogwaardige afwerking.
- Veel lichtinval door grote raampartijen.
- Ruime tuin met royale vrijstaande garage.
- Zonnescreens en airconditioning aanwezig voor extra comfort.
- Houtkachel werkend op de CV en zonneboiler met 800 liter buffervat.
- Ruime en lichte woonkamer met authentieke houten balken
- Moderne landelijke keuken met hoogwaardige apparatuur en airco

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in de ruime woonkamer, terwijl de entree bij de achterdeur u leidt naar de goed uitgeruste bijkeuken, keuken, slaapkamers en badkamer. De vloer is voorzien van een moderne gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, omgeven door strakke muren en plafonds voor een verfijnde uitstraling.

De woonkamer is een royale, bijzonder lichte ruimte die uitkomt op de tuin via elegante tuindeuren. Houten balken voegen karakter toe, terwijl de houtkachel zorgt voor een knusse sfeer.

De moderne landelijke keuken, grenzend aan de woonkamer, is van alle gemakken voorzien met een airconditioner, hete lucht oven, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, inductiekookplaat, quooker en wijnklimaatkast. Deze ruimte sluit perfect aan bij de authentieke uitstraling van het huis.

De royale badkamer beschikt eveneens over een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een groot raam voor overdadig natuurlijk licht.

De drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien van grote raampartijen met screens, evenals vloerverwarming, waardoor ze gezellig en comfortabel zijn.

Er is een ruime bijkeuken die ideaal is voor opslag en het witgoed. De cv-ruimte herbergt de cv-opstelling en een 100 liter buffervat.

Buitenruimtes
De tuin is een heerlijk toevluchtsoord, ruim opgezet met een grote vrijstaande garage voor extra opslag of parkeergelegenheid.

Omgeving
Gelegen in een sfeervolle buurt, bevindt u zich op loopafstand van de basisschool, evenals een supermarkt en het centrum met meerdere winkels. Bakel is een vriendelijke gemeenschap die een uitstekende balans biedt tussen stadse voorzieningen en rustieke charme. De demografie bestaat uit gezinnen en stellen die hechten aan een rustige, verbonden levensstijl.

Bereikbaarheid
De woning aan de Nieuwe Uitleg 4 is uitstekend bereikbaar met de auto, met een vlotte verbinding naar de A67 richting steden als Eindhoven en Venlo. Met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op nabijgelegen treinstations voor verdere reisopties.

**Uw nieuwe begin**
Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.