Nieuwe Uitleg 31

Deze royale vrijstaande woning, geschakeld met een garage aan de buurwoning, staat op een perceel van maar liefst 448 m². Vanuit de woonkamer heb je ruim uitzicht: dit is een fijne plek om te wonen in een gemoedelijke buurt!

Met alle voorzieningen op de begane grond is dit een unieke kans om comfortabel gelijkvloers te wonen! Maar ook een (jong) gezin kan hier terecht: er zijn ook slaapkamers op de verdieping aanwezig.
De woning is goed onderhouden maar verdiend wat aandacht. Het voordeel is dat je het dan helemaal naar je eigen smaak kan maken!

INDELING

Begane grond
Vanuit de entree bereik je de ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en heeft toegang tot de tuin. De woning is uitgebouwd aan de zijkant waardoor er een ruime en prettige leefomgeving is.
Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken met vaste kast en deur naar tuin. Als je wilt kun je hier een open keuken van maken zodat je de keuken meer bij je leefruimte betrekt.
De keuken heeft ook weer toegang tot de centrale hal. Vanuit hier bereik je 2 grote en 1 kleine slaapkamer. De kleine slaapkamer is direct achter de keuken gelegen: als je een grote keuken wenst, kun je deze kamer er mogelijk bij betrekken.
In de hal vind je verder de toegang tot het toilet met fontein en de badkamer met douche en vaste wastafel.

1e Verdieping
Met een vaste trap kom je op de ruime overloop met veel bergruimte. Er is 1 slaapkamer met dakkapel aanwezig. Een 2e slaapkamer op deze verdieping is makkelijk te realiseren.

TUIN & GARAGE
Rondom de woning ligt een fijne tuin waar ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden is. De ruime garage is vanuit de tuin bereikbaar.
Het buitenschilderwerk is van 2023.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1964
Energielabel: E
Woonoppervlakte : 109 m²
Inhoud: 492 m³
Perceeloppervlakte: 448 m²

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, er is dakisolatie toegepast en deels is er muurisolatie aanwezig. Het huidige termijnbedrag voor energie bedraagt € 324,- per maand.

DALFSEN
De gemeente Dalfsen heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod op slechts 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de autosnelweg A28 op korte afstand. In slechts 15 autominuten ben je in Zwolle.

Kortom; een hele fijne vrijstaande woning om in thuis te komen! Wilt u komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, we zien u graag!

In de koopovereenkomst worden de onderstaande clausules opgenomen:
* niet-zelfbewoningsclausule
* ouderdomsclausule