Nieuwe Schans 55

Welkom thuis in het hart van Bunschoten-Spakenburg!

Deze instapklare starterswoning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een gezellige, lichte sfeer. Begin je dag in de zonnige voortuin op het zuiden, ideaal voor een heerlijk moment van ontspanning. De recentelijk vervangen voordeur heet je welkom en leidt je naar de lichte hal die toegang biedt tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier altijd lekker licht, ongeacht het seizoen.

Aan de achterzijde van de woning vind je een prachtige serre, een ideale plek om te genieten van een boek of gewoon de tuin in je op te nemen. De uitgebouwde keuken (vernieuwd in 2021) is praktisch en nauwelijks gebruikt, waardoor jij de mogelijkheid hebt om hier je eigen draai aan te geven. Vanuit de keuken is er toegang tot een stahoge kelder, perfect voor het opslaan van wijn, proviand of andere spullen die je liever niet op zicht hebt.

De badkamer is een pareltje! Met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een handige plek voor de wasmachine, is deze ruimte een luxe toevoeging aan je woning. De begane grond is bovendien volledig voorzien van nieuwe pvc-vloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het hele huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende formaten. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met nieuwe rolluiken, terwijl een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over airco (2022), ideaal voor de warme zomers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe pvc-vloeren, waardoor alles netjes en strak oogt. Op de overloop is een vlizotrap die toegang biedt tot een geïsoleerde bergzolder, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is recent aangelegd en biedt volop privacy door de afwezigheid van directe bebouwing rondom. De tuin is gelegen op het noordwesten en ontvangt daardoor het hele seizoen door veel zon, waardoor het een heerlijke plek is om te relaxen of te genieten van een zonnige middag.

Bijzonderheden van deze woning:
Deze woning biedt niet alleen alles wat je nodig hebt, maar ligt ook nog eens op een toplocatie in het gezellige centrum van Bunschoten-Spakenburg, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een woning waar je direct kunt intrekken en genieten van alle gemakken die het moderne leven te bieden heeft.

Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, door de woonkamer is er toegang tot de gesloten keukenruimte. In deze ruimte staat een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur, meterkast in aparte ruimte. Door de keuken naar de gang van waaruit er toegang is tot de aparte toiletruimte met modern hangend toilet en fontein met meubel en toegang tot de moderne badkamer die is v.v. een inloopdouche en wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting in een aparte kastruimte. Vanuit de gang is de serre , de achtertuin en de berging te bereiken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, respectievelijk 7m², 7 m² en 13 m², aparte toiletruimte met sanibroyeur, zolderluik met vlizotrap die toegang tot de bergzolder tot de bergzolder.

2e verdieping
Geïsoleerde bergzolder.


Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. een aluminium serre met glazen schuifwand, achterom naar de achterliggende steeg.

Bijzonderheden
Unieke wooneigenschappen;
Vernieuwde paalfundering (2010)
Betonnen vloer met vloerverwarming tbv van de woonkamer en keuken
Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing en extra isolatie op de vliering
Nieuwe rolluiken voor extra comfort
3 zonnepanelen
HR CV installatie Nefit Proline CV-installatie
Airconditioning (2022)
Drie slaapkamers