Nieuwe Kerkstraat 117 3

Wonen tussen stadse energie en groene rust – ontdek dit unieke appartement in de Plantagebuurt
Word wakker met uitzicht over de binnentuin en wandel naar Carré of de Hortus om de hoek.

Dit sfeervolle appartement met extra studioverdieping combineert historische charme met moderne gemakken – op eigen grond, in een van de mooiste straten van Amsterdam.
In een rustige, charmante straat in het historische centrum van Amsterdam ligt dit unieke en sfeervolle appartement van ca 69 m2 aan de Nieuwe Kerkstraat 117-3. Perfect gepositioneerd tussen de Weesperstraat en de Roeterstraat, combineert deze woning stadse levendigheid met groene rust. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de Manegestraat, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt op een serene, groene binnentuin.

Met Artis, Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Hortus Botanicus om de hoek, bevindt u zich midden in de culturele rijkdom van Amsterdam. De woning strekt zich uit over de derde en vierde etage en is tevens geschikt voor dubbele bewoning.


Indeling
Via het ruime, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, evenals de slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kijkt u uit over de rustige binnentuin.
De vierde etage biedt een zelfstandige studio met woonkamer/slaapkamer, kitchenette en badkamer met douche en toilet – ideaal als gastenverblijf, thuiswerkruimte of woonruimte voor logés.
Op de begane grond bevindt een berging.


Locatie
De Nieuwe Kerkstraat ligt in een autoluwe, sfeervolle straat in het hart van Amsterdam, op de rand van de Plantagebuurt. Hier woont u rustig, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u:
• Een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken
• Gezellige cafés, restaurants en terrasjes
• Culturele hoogtepunten zoals Artis, Carré, de Hermitage en de Hortus Botanicus
• De grachtengordel, Albert Cuypmarkt en Oosterpark op korte loop- of fietsafstand

Uitstekende bereikbaarheid:
Metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, evenals bus- en tramhaltes (Waterlooplein, Weesperplein, Plantage Middenlaan) bevinden zich op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. En als bonus: aan het einde van de straat ligt de Magere Brug – een iconisch stukje Amsterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 69 m² (conform NEN-2580)
• Eigen grond – geen erfpacht
• Balkon met uitzicht op een groene binnentuin
• Dubbele beglazing in de gehele woning
• Kleine, actieve VvE met MJOP aanwezig
• VvE-bijdrage: € 135,- per maand
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom
Een licht, charmant en goed onderhouden appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Perfect voor wie rustig wil wonen in het centrum, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik – en met een extra verdieping die talloze mogelijkheden biedt.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar


Living Between City Energy and Green Serenity – Discover This Unique Apartment in the Plantage District
Wake up to views of a peaceful courtyard and stroll to Carré or the Hortus just around the corner.
This charming apartment with an additional studio floor combines historic character with modern comfort – freehold property, located on one of Amsterdam’s most beautiful streets.

Nestled in a quiet and picturesque street in Amsterdam’s historic center, this unique apartment of approx. 69 m² at Nieuwe Kerkstraat 117-3 perfectly blends urban vibrancy with green tranquility.

Enjoy open views over the Manegestraat from the bright living room, and relax at the rear overlooking a lush courtyard garden.
With Artis Zoo, Royal Theater Carré, the Hermitage Museum, and the Hortus Botanicus just around the corner, you are surrounded by the city’s rich cultural heritage.

The property spans the third and fourth floors and is suitable for dual occupancy.


Layout
A spacious and well-maintained communal staircase leads to the apartment on the third floor.
At the front, you’ll find a bright living room with large windows that fill the space with natural light.
At the rear are the kitchen and bedroom with ensuite bathroom, featuring a shower, double washbasin, and washing machine connection.
Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony with a view of the peaceful courtyard garden.
The fourth floor offers a self-contained studio with living/sleeping area, kitchenette, and a private bathroom with shower and toilet – ideal as a guest suite, home office, or space for visitors.
On the ground floor is a storage area


Location
Nieuwe Kerkstraat is a quiet, low-traffic street located on the edge of the Plantage district, right in the heart of Amsterdam.
Here you can enjoy a calm atmosphere while being close to everything the city has to offer.
In the immediate area you’ll find:
• A large Albert Heijn supermarket and various specialty shops
• Cozy cafés, restaurants, and terraces
• Cultural landmarks such as Artis Zoo, Royal Theater Carré, the Hermitage, and the Hortus Botanicus
• The canal belt, Albert Cuyp Market, and Oosterpark within easy walking or cycling distance

Excellent accessibility:
Metro stations with direct connections to Amsterdam Central Station, as well as bus and tram lines (Waterlooplein, Weesperplein, Plantage Middenlaan), are all nearby.
By car, the A10 ring road is only a few minutes away.
And at the end of the street, you’ll find the iconic Magere Brug (Skinny Bridge) – a true Amsterdam landmark.

Details
• Living area: approx. 69 m² (NEN-2580 measurement)
• Freehold property – no ground lease
• Balcony overlooking a quiet, green courtyard
• Double glazing throughout
• Small, active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP)
• Monthly service costs: €135
• Delivery upon mutual agreement
• Old-age and non-occupancy clauses apply

In Short
A bright, charming, and well-maintained apartment on one of Amsterdam’s most desirable streets.
Perfect for those seeking a peaceful home in the city center, with all urban amenities nearby – and an additional floor offering endless possibilities.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.

Living Between City Energy and Green Serenity – Discover This Unique Apartment in the Plantage District

Wake up to views of a peaceful courtyard and stroll to Carré or the Hortus just around the corner.
This charming apartment with an additional studio floor combines historic character with modern comfort – freehold property, located on one of Amsterdam’s most beautiful streets.

Nestled in a quiet and picturesque street in Amsterdam’s historic center, this unique apartment of approx. 69 m² at Nieuwe Kerkstraat 117-3 perfectly blends urban vibrancy with green tranquility.

Enjoy open views over the Manegestraat from the bright living room, and relax at the rear overlooking a lush courtyard garden.
With Artis Zoo, Royal Theater Carré, the Hermitage Museum, and the Hortus Botanicus just around the corner, you are surrounded by the city’s rich cultural heritage.

The property spans the third and fourth floors and is suitable for dual occupancy.


Layout
A spacious and well-maintained communal staircase leads to the apartment on the third floor.
At the front, you’ll find a bright living room with large windows that fill the space with natural light.
At the rear are the kitchen and bedroom with ensuite bathroom, featuring a shower, double washbasin, and washing machine connection.
Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony with a view of the peaceful courtyard garden.
The fourth floor offers a self-contained studio with living/sleeping area, kitchenette, and a private bathroom with shower and toilet – ideal as a guest suite, home office, or space for visitors.
On the ground floor is a storage area


Location
Nieuwe Kerkstraat is a quiet, low-traffic street located on the edge of the Plantage district, right in the heart of Amsterdam.
Here you can enjoy a calm atmosphere while being close to everything the city has to offer.
In the immediate area you’ll find:
• A large Albert Heijn supermarket and various specialty shops
• Cozy cafés, restaurants, and terraces
• Cultural landmarks such as Artis Zoo, Royal Theater Carré, the Hermitage, and the Hortus Botanicus
• The canal belt, Albert Cuyp Market, and Oosterpark within easy walking or cycling distance

Excellent accessibility:
Metro stations with direct connections to Amsterdam Central Station, as well as bus and tram lines (Waterlooplein, Weesperplein, Plantage Middenlaan), are all nearby.
By car, the A10 ring road is only a few minutes away.
And at the end of the street, you’ll find the iconic Magere Brug (Skinny Bridge) – a true Amsterdam landmark.

Details
• Living area: approx. 69 m² (NEN-2580 measurement)
• Freehold property – no ground lease
• Balcony overlooking a quiet, green courtyard
• Double glazing throughout
• Small, active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP)
• Monthly service costs: €135
• Delivery upon mutual agreement
• Old-age and non-occupancy clauses apply

In Short
A bright, charming, and well-maintained apartment on one of Amsterdam’s most desirable streets.
Perfect for those seeking a peaceful home in the city center, with all urban amenities nearby – and an additional floor offering endless possibilities.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.
The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done).
If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance.
The VBO terms and conditions apply.

If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.