Nieuwe Kerkstraat 117 2

Uniek wonen in het hart van historisch Amsterdam.

In een rustige en charmante straat in het historische Amsterdam vindt u dit bijzondere tweekamerappartement (ca. 47 m²) aan de Nieuwe Kerkstraat 117-2. Perfect gelegen tussen de levendige Weesperstraat en de sfeervolle Roeterstraat, geniet u in de lichte woonkamer van een vrij uitzicht over de Manegestraat.
Aan de achterzijde kijkt u uit over een groene binnentuin waar licht, ruimte en rust samenkomen. De culturele rijkdom van de buurt ligt letterlijk om de hoek, met iconen zoals Artis, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op loopafstand.
Het appartement beschikt daarnaast over een ruime berging van ca. 9 m² op de bovenste verdieping – ideaal als werkruimte, logeerkamer of praktische opslag.

Indeling:
Via het royale gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vindt u de keuken en de aangrenzende slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin.
Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging (ca. 9 m²) met prettig daglicht, uitstekend te gebruiken als werkruimte, opslag of extra (logeer)kamer.

Locatie:
De woning ligt aan de sfeervolle Nieuwe Kerkstraat, in een rustig deel van het centrum, op de rand van de geliefde Plantagebuurt. De straat is autoluw en charmant, met een verrassend serene sfeer midden in de stad.
Op loopafstand vindt u een grote Albert Heijn, diverse speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, en culturele hotspots zoals Artis, Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Hortus Botanicus. Ook de historische grachtengordel, de Albert Cuypmarkt en het Oosterpark liggen nabij.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal liggen op steenworp afstand, en ook bus- en tramverbindingen vanaf onder andere het Waterlooplein, Weesperplein en de Plantage Middenlaan brengen u eenvoudig door de hele stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. En als kers op de taart bevindt de iconische Magere Brug zich aan het einde van de straat – een uniek stukje Amsterdam op een toplocatie.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 47 m² (NEN-2580)
Eigen grond, geen erfpacht
Balkon aan de achterzijde met uitzicht op een rustige, groene binnentuin
Royale berging met daglicht (ca. 9 m²)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Kleine, actieve VvE
VvE-bijdrage: € 135 per maand
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
Oplevering in overleg
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Unique Living in the Heart of Historic Amsterdam

In one of the most charming and peaceful locations of historic Amsterdam, you will find this special one-bedroom apartment (approx. 47 m2) at Nieuwe Kerkstraat 117-2. Perfectly located between the lively Weesperstraat and the atmospheric Roeterstraat, the bright living room offers an unobstructed view over the Manegestraat.
At the rear, you look out over a green courtyard garden where light, space and tranquillity come together. The cultural richness of the neighbourhood is right around the corner, with landmarks such as Artis Zoo, Royal Theater Carré and the Hermitage all within walking distance.
The apartment also features a spacious storage room of approx. 9 m² on the top floor – ideal for use as a home office, guest room or practical storage space.

Layout:
Through the generous communal staircase, you reach the apartment on the second floor. At the front you will find the living room with large windows, bringing in plenty of daylight and creating a spacious feel. At the rear is the kitchen and the adjacent bedroom with ensuite bathroom, fitted with a shower, double washbasin and washing machine connection. Both the kitchen and the bedroom give access to the balcony with a view of the green courtyard garden.
On the fourth floor, the spacious storage room (approx. 9 m²) with pleasant natural light offers excellent possibilities as a workspace, storage area or extra (guest) room.

Location:
The apartment is located on the atmospheric Nieuwe Kerkstraat, in a quiet part of the city centre, right on the edge of the sought-after Plantage neighbourhood. The street is low-traffic and charming, with a surprisingly serene atmosphere in the heart of the city.
Within walking distance you’ll find a large Albert Heijn supermarket, various specialty shops, cosy cafés and restaurants, and cultural highlights such as Artis Zoo, Royal Theater Carré, the Hermitage and the Hortus Botanicus. The historic canal belt, the Albert Cuyp market and the Oosterpark are also nearby.
Accessibility is excellent: metro stations with direct connections to Amsterdam Central Station are just steps away, and trams and buses from Waterlooplein, Weesperplein and Plantage Middenlaan make it easy to travel throughout the city. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. And as a finishing touch, the iconic Magere Brug (Skinny Bridge) is located at the end of the street – a unique piece of Amsterdam in a prime location.

Features:
• Living area approx. 47 m² (Nen-2580)
• Freehold property (no ground lease)
• Balcony at the rear with views over a quiet green courtyard garden
• Spacious top-floor storage room with daylight (approx. 9 m²)
• Fully fitted with double glazing
• Small, active homeowners’ association (VvE)
• Monthly VvE contribution: € 135,-
• Long term maintenance plan (MJOP)
• Delivery in consultation
• Old age and non-occupancy clause applies.

Disclaimer:
The information provided has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The selling agent represents the seller. We advise engaging a qualified VBO agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent research. If you choose not to hire an expert representative, you are deemed legally capable of overseeing all matters of importance yourself. VBO terms and conditions apply.
If you would like to schedule a viewing, please submit your request in writing via FUNDA → contact the agent.