Nieuwe Haven 31D

Historisch wonen aan de Nieuwe Haven, waar karakter en comfort samenkomen.

Aan het water wonen, midden in de historische binnenstad van Dordrecht: dat is elke dag thuiskomen met uitzicht op historie en levendigheid. Dit schitterende appartement op de derde verdieping van het voormalige pakhuis aan de Nieuwe Haven, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort.

De royale woonkamer met halfopen keuken biedt een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Haven, een panorama dat nooit verveelt. Dankzij de hoge ramen, brede vensterbanken en strakke afwerking, ademt de ruimte rust en klasse, met een stijlvolle balans tussen oud en nieuw. Het appartement mag met recht instapklaar worden genoemd.

Het monumentale pakhuis werd in 2002 zorgvuldig getransformeerd tot een kleinschalig complex, bestaande uit vijf luxe appartementen. De karakteristieke gevel vertelt nog altijd het verhaal van weleer, terwijl binnen alles draait om licht, ruimte en eigentijds gemak. Het gehele appartement heeft in 2019 een volledige make-over gekregen. Naast de aanwezigheid van een lift is er ook een eigen berging in de onderbouw van het complex én een actieve vereniging van eigenaren.

Vanuit deze unieke locatie wandel je zo naar de terrassen, de gezellige winkelstraten en sfeervolle restaurants van de binnenstad. Wonen hier betekent genieten van historische charme, met het comfort en de rust van een modern appartement.

Indeling

Begane grond:
Via de monumentale entree met grote houten deuren bereik je de hal met brievenbussen, trap en lift. De lift brengt je rechtstreeks naar de derde verdieping, waar je via de privé-toegang, direct het appartement binnenstapt.

Derde verdieping

Entree:
Ruime hal met meterkast en videofoon. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers, toilet, badkamer, wasruimte en de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de hal is ruimte voor een werk- of zithoek, met openslaande deuren naar het balkon.

Toilet:
Modern hangtoilet met fonteintje.

Woonkamer:
Royale woonkamer met grote raampartijen en een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Haven. De ruimte is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, airconditioning en veel natuurlijk licht.

Keuken:
De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en wijnklimaatkast. Aan weerszijden van het eiland bevindt zich veel opbergruimte. In de wandopstelling vind je een combimagnetron, oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, bieden toegang tot het balkon en zijn strak afgewerkt. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
Tussen de slaapkamers in ligt een ruime overloop die toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte is nu afgescheiden door een wand waardoor er een extra werkhoek is gecreëerd.

Badkamer
Moderne badkamer, geheel betegeld met wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Wasruimte / Technische ruimte:
Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger en de cv-installatie (2019).

Balkon:
Het balkon is een Juliet balkon dat over de gehele breedte loopt. Het balkon biedt genoeg ruimte om in elke kamer de ramen en deuren op te zetten. Ook is het mogelijk om erop te staan echter is het niet breed genoeg om te zitten.

Berging:
In de onderbouw van het complex is er een eigen berging aanwezig van ca. 7,5m2 en een hoogte van 2,30m. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957. Het complex is gerenoveerd in 2002 en het appartement geheel verbouwd in 2019
• Beschermd dorps- en stadsgezicht
• Unieke ligging aan de Nieuwe Haven
• Kleinschalig en karakteristiek complex
• Voorzien van lift
• Actieve VvE, bijdrage € 381,59 per maand
• Verwarming via cv-ketel (2019)
• Airconditioning in woon- en slaapkamer voor koelen en verwarmen
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Schilderwerk achterzijde 2025 uitgevoerd
• Energielabel C
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Een unieke kans
Wonen aan de Nieuwe Haven betekent wonen in het hart van de stad, met het water als dagelijks decor. Dit appartement brengt historie, luxe en comfort samen op één van de mooiste plekken van Dordrecht.
Hier woon je niet alleen, hier maak je deel uit van het verhaal van de stad.

Disclaimer
Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen.

Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst.
Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn opgenomen volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.