Nieuwe Emmasingel 78

Woonhub presenteert:

Luxe stadsappartement met Franse balkons en privéparkeerplaats in hartje Eindhoven! Welkom bij Nieuwe Emmasingel 78, een stijlvol en ruim driekamerappartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex "Rond de Admirant". Dit instapklare appartement biedt een hoogwaardige afwerking met onder andere vloerverwarming, een luxe keuken met kookeiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met vijf dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u van een unieke woonbeleving midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op steenworp afstand van het Philips Museum. Een eigen parkeerplaats in Q-Park "De Admirant" maakt het geheel compleet.

Indeling van het appartement

Entree en hal
Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en centrale fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De hal van het appartement is voorzien van een meterkast (11 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars), een LG airconditioning-unit en biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De royale living van circa 50 m² is een oase van licht dankzij vijf dubbele openslaande deuren naar Franse balkons. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiezetmachine. Het kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak biedt volop ruimte en comfort.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De master bedroom van circa 17 m² is voorzien van een tv-aansluiting en een draai-kiepraam. De tweede slaapkamer van circa 14 m² heeft eveneens een draai-kiepraam en is deels voorzien van inbouwspots.

Badkamer en toilet
De luxe badkamer is volledig betegeld met grote Mosa tegels en beschikt over een duo ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator en een softclosing urinoir. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje van Villeroy & Boch.

Wasruimte/berging
In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmte-terugwin-installatie (WTW), mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de stadsverwarming en vloerverwarming.

Buitenruimte
Hoewel het appartement geen traditioneel balkon heeft, zorgen de vijf Franse balkons voor een open en luchtige sfeer. Met de deuren geopend haalt u het buitengevoel naar binnen en geniet u van het levendige straatbeeld van de Nieuwe Emmasingel.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in Q-Park "Centrum de Admirant", gelegen op circa 100 meter afstand. Daarnaast is er een centrale fietsenberging met twee eigen plaatsen.

Kenmerken van het appartement
• Woonoppervlakte: circa 113 m²
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel: A
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Vijf Franse balkons
• Eigen parkeerplaats in Q-Park "De Admirant"
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 219,20
• Verwarming via stadsverwarming

Over de ligging en de buurt
Nieuwe Emmasingel 78 is gelegen in het hart van Eindhoven, direct naast het Philips Museum en op loopafstand van het centraal station, de Markt en de populaire winkelstraten zoals de Kleine Berg en de Demer. De buurt biedt een scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en culturele hotspots. Daarnaast zijn er diverse uitgaansgelegenheden, bioscopen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid.Woonhub presents:

Luxury city apartment with French balconies and private parking in the heart of Eindhoven! Welcome to Nieuwe Emmasingel 78 – a stylish and spacious three-room apartment of approximately 113 m², located on the second floor of the prestigious "Rond de Admirant" complex. This move-in ready apartment features high-end finishes, including underfloor heating, a luxury kitchen with cooking island, and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. With five double French doors opening to Juliet balconies, you’ll enjoy a unique living experience in the vibrant city center of Eindhoven, just a stone’s throw from the Philips Museum. A private parking space in Q-Park “De Admirant” completes the package.

Apartment layout

Entrance and hallway
Upon entering the apartment complex, you are welcomed by a representative entrance with an intercom system, mailboxes, and access to the elevator and central bicycle storage. The apartment itself is located on the second floor. The hallway includes the meter cupboard (11 circuits, cooking group, residual-current devices), an LG air conditioning unit, and provides access to all rooms.

Living room and kitchen
The generous living area of approximately 50 m² is a bright and inviting space, thanks to five sets of double French doors. The open-plan kitchen is fully equipped with high-quality Miele built-in appliances, including a steam oven, combination microwave/oven, induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in coffee machine. The kitchen island, with a composite countertop and integrated sink, offers ample space and convenience.

Bedrooms
The apartment features two spacious bedrooms located on the gallery side. The master bedroom of approximately 17 m² includes a TV connection and tilt-and-turn window. The second bedroom, approximately 14 m², also has a tilt-and-turn window and is partially fitted with recessed lighting.

Bathroom and toilet
The luxurious bathroom is fully tiled with large Mosa tiles and includes a double bathtub, walk-in shower with rain shower head, double vanity unit with built-in mirror lighting and heating, designer radiator, and a soft-closing urinal. The separate toilet features a wall-mounted toilet and hand basin by Villeroy & Boch.

Utility room / storage
The practical utility room contains connections for a washing machine and dryer, a heat recovery ventilation system (WTW), a mechanical ventilation unit, and the distribution system for the district and underfloor heating.

Outdoor space
Although the apartment does not have a traditional balcony, the five Juliet balconies create an open and airy atmosphere. When the doors are open, the outside comes in, allowing you to enjoy the lively street view of Nieuwe Emmasingel.

Parking
The apartment includes a private covered parking space in Q-Park “Centrum de Admirant,” located about 100 meters away. There is also a shared bicycle storage area with two dedicated spots.

Key features of the apartment
• Living area: approx. 113 m²
• Year of construction: 2008
• Energy label: A
• Fully equipped with underfloor heating
• Luxury kitchen with Miele built-in appliances
• Modern bathroom with bathtub and walk-in shower
• Five Juliet balconies
• Private parking space in Q-Park "De Admirant"
• Monthly HOA contribution: €219.20
• Heating via district heating

About the location and neighborhood
Nieuwe Emmasingel 78 is ideally located in the heart of Eindhoven, right next to the Philips Museum and within walking distance of the central station, the city square (Markt), and popular shopping streets such as Kleine Berg and Demer. The neighborhood offers a wide range of amenities, including supermarkets, schools, dining options, and cultural hotspots. You'll also find entertainment venues, cinemas, and sports facilities nearby. Accessibility is excellent, with public transportation and major roads close at hand.