Nieuwe Brink 43

Een instapklaar 2 kamer appartement (zonder erfpacht) van ca. 64 m2 woonoppervlak gelegen in het centrum van Bussum!

Starter opgelet! Midden in het gezellige centrum van Bussum bieden wij dit gemoderniseerde 2-KAMER appartement met balkon (zuid) en berging aan. De woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt met o.a. een recent gelegde laminaatvloer en strakke wanden. De slaapkamer is van een goed formaat, een nette badkamer, moderne separate toiletruimte en een moderne open keuken (beiden 2021). Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 193,- per maand. Parkeren kan op basis van een vergunning in het centrumgebied (€ 41,30) per jaar.
Belangrijk detail is dat deze woning in volle eigendom wordt verkocht, dus geen erfpachtregeling o.i.d. van kracht. De eigendomsoverdracht dient bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp te geschieden.

Het appartement is gelegen op de 1e, woonlaag van het complex en is bereikbaar met een lift of via de trap. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is over de volle breedte met een grote raampartij (veel lichtinval), uitgevoerd in hout met isolerend glas en een openslaande deur naar het balkon.De vloer is een laminaatvloer in een neutrale kleur, drempelloos gelegd en voorzien van hoge plinten.
De wanden zijn strak gestuukt, voorzien van een schilderij ophangsysteem, het plafond is voorzien van spuitwerk. De kleurstelling is goed op elkaar afgestemd. Vanuit de woonkamer is het fijne balkon, gesitueerd op het zuiden, toegankelijk. Door de gunstige ligging kijkt deze woonkamer uit op o.a. de Kapelstraat.
De in 2021 geïnstalleerde open keuken is in hoekopstelling, modern en in neutrale kleur uitgevoerd en bevat uiteraard de gangbare inbouwapparatuur zoals een combi oven/ magnetron, een inductie kookplaat met een in RVS uitgevoerde afzuigkap, evenals een aparte koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn voldoende laden en kastjes voor het opbergen van uw keukengerei.

De ruime slaapkamer is van goed formaat (ruim 12m2) is gelegen aan de rustige entreezijde en bereikbaar vanuit de gang. De separate toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd, netjes betegeld en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie onder het verlaagde plafond.
De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel met bijpassend spiegelkastje. Deze badkamer is volledig in een neutrale kleurstelling betegeld. De witgoed opstelling is onderdeel van de badkamer.

Verder bevat de gang de praktische bergkast met de opstelling van de C.V.- ketel, de meterkast en audiofoon voor de toegangscontrole.


• Heerlijk licht 2-kamer appartement, onderdeel van een klein complex met liftinstallatie, met een totale gebruiksoppervlakte van 64m2, een balkon van 4m2
op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw van ca. 6m2.
• Keurig afgewerkt, instapklaar met neutrale kleurstelling.
• Goede ligging, midden in het centrum met alle voorzieningen en station op loopafstand.
• Verwarming en warm water middels eigen HR-combiketel (bouwjaar 2014).
• Mechanische ventilatie aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.
• Elektrische installatie: moderne groepenkast met slimme meter; CAI televisie kabel aansluiting.
• Servicekosten € 193,16 per maand (peiljaar 2024).
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.
• Energielabel A geldig tot 08-04-2035.
• Isolatie: dubbel glas in houten kozijnen en HR++ glas in houten kozijn vd slaapkamer.
• Parkeren in het centrumgebied o.b.v. een parkeervergunning a ca. € 40,- per jaar en/ of o.b.v. een abonnement in de parkeergarage (momenteel
wachttijd).
• Volle eigendom, geen erfpachtconstructie.

De ligging is perfect. Vanuit de voordeur loop je zo het centrumgebied in met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de diverse leuke eetgelegenheden en kroegjes van bijvoorbeeld de Kapelstraat. Of je nu snel even een boodschap wilt doen of wat langer de tijd wilt nemen om te shoppen met een lekkere lunch, het kan allemaal.
Bussum ligt centraal in het Gooi, voor de wandelliefhebber zijn bv. het vestingstadje Naarden Vesting maar ook natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time ben je in het centrum van steden als Amsterdam
of Amersfoort. Parkeren kan op basis van een parkeervergunning (ca. € 40,- op jaarbasis) in het centrumgebied of met een abbonnement in de parkeergarage (momenteel een wachttijd).