Nieuwe Binnenweg 286A 02

DRVM presenteert: stijlvol gerenoveerd, zeer ruim bovenhuis met zonnig terras aan de Nieuwe Binnenweg
Midden in de stad, met groen en gezelligheid om de hoek

In het bruisende hart van Rotterdam, aan een van de sfeervolste en groenrijke winkelstraten van de stad, wacht dit royale bovenhuis op de derde en vierde verdieping op jou. Op steenworp afstand ligt de prachtige Heemraadsingel met haar lommerrijke bomen en sfeervolle wandelpaden — dé plek voor een ontspannen moment in het groen, midden in de stad.

Deze woning combineert ruimte, licht en rust perfect. Met drie slaapkamers, een zonnig terras pal op het zuiden en een doordachte renovatie waarin karakter en modern comfort samenkomen, ervaar je hier wonen op zijn best.

Dankzij de bijzondere kapconstructie voelt het woonoppervlak ruim 150 m2. De open indeling en maximale lichtinval versterken het gevoel van vrijheid. Voorzijde: het levendige straatbeeld van de Nieuwe Binnenweg. Achterzijde: groene rust en stilte, met de Heemraadsingel vlak om de hoek — ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment van stilte. Zo leef je midden in de stad, met de kalmte en privacy van je eigen fijne thuis.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt: je woont letterlijk om de hoek van de leukste cafés, gezellige restaurants en de “top rated - BUN”.

RONDLEIDING

Binnenkomst
De gezamenlijke entree vanaf straatniveau leidt naar je eigen voordeur. Eenmaal boven begint het wooncomfort.

Derde verdieping – Lichte leefruimte & terras op het zuiden
De overloop opent naar een modern toilet, een ruime bergkast en de indrukwekkende woonkamer. Houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen creëren een lichte en luchtige sfeer. Voorzijde: het levendige stadsleven van de Nieuwe Binnenweg. Achterzijde: een oase van rust en groen.

De open, authentieke TULP keuken in een stijlvolle witte L-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je op het royale, zonnige terras, perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je vanaf ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van zon en rust, met uitzicht op het groene hart van de wijk.

Vierde verdieping – Slaapcomfort onder de kap
De originele trap leidt naar een ruime bovenverdieping met een grote overloop, dakkapel en een vaste kast met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer met open kapconstructie voelt als een lichte loft, terwijl de derde kamer met dakraam ideaal is als werk- of logeerkamer.

LOCATIE
Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent het beste van twee werelden: de levendige stad én de natuurlijke rust van groen om de hoek. De Heemraadsingel, met haar prachtige bomen en sfeervolle wandelroutes, ligt op slechts enkele minuten lopen. Het centrum, historische Delfshaven, de Maas, Het Park en culturele hotspots liggen eveneens dichtbij.

Bovendien vind je de leukste cafés, restaurants en de befaamde “BUN” letterlijk om de hoek, waar je heerlijk kunt genieten van een drankje of diner in een gezellige, hippe setting.

Openbaar vervoer, winkels, horeca en ontspanning: alles is binnen handbereik. Hier leef je midden in de stad, maar met het comfort van een groene oase als achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte ca. 125 m2 (gevoel van ca. 150 m2 door kapconstructie)
- Zonnig terras, pal op het zuiden
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Drie slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
- CV-combiketel
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 171,- p/m
- Energielabel: B
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------

DRVM presents: stylishly renovated, very spacious upper-level apartment with sunny terrace on the Nieuwe Binnenweg
In the heart of the city, with greenery and vibrant spots just around the corner

In the vibrant heart of Rotterdam, on one of the city’s most charming and green-rich shopping streets, this generous upper apartment on the third and fourth floors awaits you. Just a stone’s throw away lies the beautiful Heemraadsingel, with its leafy trees and scenic walking paths — the perfect spot for a peaceful moment in nature, right in the city.

This home perfectly combines space, light, and tranquility. With three bedrooms, a sunny south-facing terrace, and a thoughtful renovation blending character with modern comfort, this is city living at its finest.

Thanks to the unique roof construction, the living area feels like around 150 m2. The open layout and abundant natural light enhance the sense of freedom. At the front, you enjoy the lively streetscape of the Nieuwe Binnenweg; at the rear, green calm and quiet, with the Heemraadsingel just around the corner — ideal for a relaxing walk or a moment of peace. Here you live in the city, with the calm and privacy of your own peaceful home.

What makes this location truly special: you live literally around the corner from the best cafés, cozy restaurants, and the highly rated “BUN.”

PROPERTY TOUR

Entrance
The shared entrance at street level leads to your private front door. Comfort begins the moment you step inside.

Third Floor – Bright Living Space & South-Facing Terrace
The landing opens to a modern guest toilet, a spacious storage closet, and the impressive living room. Wooden floors, high ceilings, and large windows create a bright and airy atmosphere. Front side: the vibrant city life of the Nieuwe Binnenweg. Rear side: an oasis of calm and greenery.

The open, authentic TULP kitchen in a stylish white L-shape is equipped with high-quality built-in appliances. Through French doors, you step out onto the generous, sunny terrace, perfectly south-facing. Here you can enjoy the sun from early morning until late afternoon, in peaceful surroundings overlooking the neighborhood’s green heart.

Fourth Floor – Comfortable Sleeping Under the Roof
The original staircase leads to a spacious upper floor with a large landing, dormer window, and a built-in closet housing the washing machine connection and central heating system.

At the rear is a notably spacious bedroom with views of the greenery. The modern bathroom features a walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The master bedroom with open roof construction feels like a bright loft, while the third room with skylight is ideal as a home office or guest room.

LOCATION
Living on the Nieuwe Binnenweg means the best of both worlds: vibrant city life and natural calm just around the corner. The Heemraadsingel, with its beautiful trees and scenic walking routes, is only minutes away on foot. The city center, historic Delfshaven, the Maas River, Het Park, and cultural hotspots are also close by.

Plus, the best cafés, restaurants, and the famous “BUN” are literally just around the corner, perfect for enjoying drinks or dining in a lively, trendy setting.

Public transport, shops, dining, and leisure are all within easy reach. Here you live in the city, but with the comfort of a green oasis as your backyard.

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 125 m2 (feels like approx. 150 m2 due to roof construction)
- Sunny terrace, south-facing
- Fully renovated and move-in ready
- Three bedrooms
- Fully insulated, double glazing
- Central heating combi boiler
- Freehold property
- Active owners’ association, monthly fee €171,-
- Energy label: B
- Delivery in consultation

We represent the seller in this transaction. We advise you to engage your own agent to represent your interests during the purchase process. No rights can be derived from this offer.