Nieuwe Binnenweg 137B

ROTTERDAM CENTRUM: Hoogwaardig GERENOVEERD en GEMEUBILEERD 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand op een TOPlocatie!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur een mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd (high-end)
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Fantastische locatie in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur
• Luxe uitgevoerde badkamer
• Privé tuin en berging
• Parkeerplaats op afgesloten terrein

OMGEVING:
De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig en divers. De twee bekende winkelstraten zijn de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Trapopgang naar de appartementen, ondergelegen bergingen en de tuinen die achter het complex liggen.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree, gang met kast met wasmachine-/ drogeropstelling.
Ruime L-vormige woonkamer met klein balkon zicht over de skyline van Rotterdam.
Open keuken met modern keukenblok, voorzien van onder andere een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. De kraan heeft een ingebouwde Quooker; ideaal voor een snelle kop thee bijvoorbeeld!
Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en bieden toegang tot het heerlijke terras.
De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting.
Elk appartement in dit complex beschikt over een privé stadstuin, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex.
• Per direct beschikbaar
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten
• De genoemde prijs is exclusief € 150,00 per maand voor de parkeerplaats op het afgesloten achter terrein (verplichte afname)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 452.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CENTER: High-quality RENOVATED and FURNISHED 2 bedroom apartment on the first floor of a characteristic building in a TOP location!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail**

KEY FEATURES:
• Completely renovated (high-end)
• Apartment will be rented furnished
• Fantastic location in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Sleek open kitchen with integrated equipment
• Luxurious bathroom
• Private garden and storage
• Parking space in closed area

AREA:
The location of the "Oude Westen" is central and dynamic and there is almost no better location! It is a lively neighborhood in the center of Rotterdam with its own identity: cozy and diverse. The two well-known shopping streets are the West-Kruiskade and the Nieuwe Binnenweg which have become popular places in recent years. Here you will find many special shops and restaurants. Are you in for a fun outing? Schouwburgplein with De Doelen concert and congress building, the Pathé cinema and the Rotterdam Schouwburg are a little further away and offer various (cultural) activities. Thanks to the prime location you will never be bored! Within walking or cycling distance you reach the bustling city center and Central Station for the use of the train, metro, tram and bus. The Rotterdam ring road is also a 5-minute drive away. All daily facilities such as supermarkets, evening shops and sports activities can be found nearby. Discover the urban atmosphere!
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Stairs to the apartments, storage rooms below and the gardens behind the complex.

FIRST FLOOR:
Private entrance, hallway with cupboard with washer/dryer setup.
Spacious L-shaped living room with small balcony overlooking the skyline of Rotterdam.
Open kitchen with modern kitchen unit, including a dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer, hob and extractor hood. The tap has a built-in Quooker; ideal for a quick cup of tea for example!
Both bedrooms are located at the quiet rear and provide access to the lovely terrace.
The bathroom has a freestanding bath, a spacious walk-in shower, a design radiator and a washbasin with mirror and built-in lighting.
Each apartment in this complex has a private city garden, located at the quiet rear of the complex.
• Available directly
• The mentioned price is including service costs
• The mentioned price is excluding € 150.00 per month for the parking space in the closed rear area (compulsory purchase)
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 452.000,00


No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.