Nieuw-Amsterdamseweg 32

Waarvan wordt u enthousiast? Wellicht het fantastisch vrije uitzicht? Misschien is het juist de zeer ruime kavel van 1.175m2 of de keurig nette staat van onderhoud?? De riante vrijstaande schuur met o.a. een dubbele garage kan uw hart ook sneller doen laten kloppen. Het heerlijke overdekte terras en de prachtige tuin kunnen natuurlijk ook doorslaggevend zijn! Het mooie is dat bij deze uitgebouwde, doorlopend gemoderniseerde en zeer complete 2/1 kapper al deze aspecten erg mooi samenkomen! Daarnaast heeft het huis een energielabel B , is in 2014 de kap gerenoveerd en in 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De huidige eigenaar heeft hier ruim 16 jaar lang met veel plezier én aandacht voor het huis en de tuin gewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen. Ziet u zichzelf hier helemaal zitten? Is het juist nu de tijd om een stap naar een dergelijk fraai geheel te zetten? Bel ons dan gerust om een afspraak in te plannen! De kijkmomenten staan gepland voor maandagmiddag 3 november en dinsdagmiddag 4 november.

Indeling: entree in de hal met trapopgang en vernieuwde meterkast, doorgang naar de lichte en ruime woonkamer (31 m2) met houtkachel, eetgedeelte en schuifpui naar het heerlijke overdekte terras met een werelds (uit-)zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken (14 m2) bereikbaar die in 2009 is v.v. een neutrale en ruim opgezette inbouwkeuken. In de keuken zijn meerdere inbouwapparaten aanwezig waaronder een vaatwasser, Quooker, 5 pits inductie kookplaat, schouw, koel-/ vriescombinatie en een oven. De praktische voorraadkelder is goed bereikbaar middels een vaste trap en betreft een functionele aanvulling op het geheel. Vanuit de keuken is tevens de slaap-/ werkkamer op de begane grond bereikbaar als ook het achterhuis met gang, hangtoilet v.v. fontein en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en de elektrische boiler. Vanuit de gang is er ook een achterdeur naar de oprit c.q. de achtertuin.
De begane grond kenmerkt zich door de verrassend ruime, lichte en functionele opzet en het heerlijke contact met de buitenwereld! De indeling is dusdanig dat, indien gewenst of noodzakelijk, het huis ook levensloopbestendig gemaakt zou kunnen worden.

Eerste verdieping: trapopgang, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 9 en 14 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. praktische vaste kasten met veel ruimte en 1 slaapkamer heeft een dakkapel. De badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken en ook hier loopt de dakkapel door. Door de grote dakkapel is ook deze ruimte geoptimaliseerd. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafel en is neutraal van kleurstelling. Het douchen is hier ook nog eens echt een genot gezien het fijne uitzicht over het erf en de landerijen. De slaapkamers verkeren allen in een keurig nette staat en de trapopgang en de overloop zijn recentelijk geschilderd en v.v. nieuwe vloerbedekking.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde bergzolder. Een absoluut praktische aanvulling op het geheel.

Tuin: de heerlijke tuin biedt in alle opzichten voor elk wat wils. Heerlijk ontspannen onder 1 van de 2 overkappingen, lekker klussen in de garage/ schuur, stalling voor uw caravan, camper of oldtimer op eigen terrein, tuinieren naar hartenlust, lange zomeravonden in de achtertuin met een werelds uitzicht over de landerijen, u zegt het maar en het erf en de bijgebouwen hebben het te bieden! In de garage/ schuur is, naast elektra, ook nog eens riolering en water aanwezig. Mocht u ambities hebben om aan deze ruimte een andere invulling te willen gaan geven dan zijn deze voorzieningen reeds aanwezig. De zeer riante oprit en het royale en beklinkerde buitenterrein zijn zeer praktisch in gebruik en de tuin is, ondanks de royale opzit, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te kunnen krijgen.

Bijzonderheden: deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; kap woonhuis gerenoveerd in 2014 (o.a. nieuwe keramische dakpannen, panlatten en folie); spouwmuren in 2017 v.v. isolatie; gelegen in het buitengebied van het geliefde, complete dorp Schoonebeek o.a. nabij sportschool, basisscholen en het zwembad; Coevorden, Duitsland en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37/ N34 op resp. 5 en 10 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.