Nicolaihof 81

STIJLVOL EN LICHT WONEN!

Kom binnen kijken bij deze sfeervolle én unieke woning in de geliefde Zwolse Muziekwijk. Deze moderne hoekwoning biedt veel leefruimte, twee gezellige terrassen op het zuiden en een achtertuin met eigen parkeerplaats. Een ideaal woonhuis voor een grote doelgroep.
De ruime gezellige woonkamer is voorzien van een schuifpui op de voortuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten op het terras. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is volop werk- en kastruimte, een perfecte indeling voor de kookliefhebber. Heel praktisch is de hal naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Op de verdieping vind je drie mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is over de volle breedte van de woning en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De beide slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het (dak) terras waar je heerlijk in alle rust kunt genieten.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een gezellige zithoek, ideaal voor een loungeplek met veel privacy. Achterin de tuin vind je tevens een schuur en uiteraard een achterom. Daarnaast heb je je eigen parkeerplaats direct achter de woning. Deze woning ligt aan een groenvoorziening met speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk van Zwolle. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het stadscentrum en dicht bij uitvalswegen zoals de A28. Daarnaast vind je in de buurt veel voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden langs het Zwarte Water.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een perfecte locatie? Maak dan zeker een afspraak om Nicolaihof 81 te bezichtigen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort, de leuke terrassen en de gezellige tuin!

Indeling

Begane grond:
Via de leuke hal met meterkast en plek voor de garderobe kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse vloer met vloerverwarming. De kamer is ruim en licht en goed in te delen met een open keuken aan de achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een eethoek tussen het woongedeelte en de keuken.

Verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop, met toegang tot de drie slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamers aan de voorkant geven toegang tot het riante (dak)terras. Door de ligging op het zonnige zuiden een perfecte plek om te zonnen, buiten te genieten met een boek of de was op te hangen. De badkamer is voorzien van een ligbad met een whirlpool functie, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin:
De voortuin en het dakterras liggen op het zuiden en zijn gezellig ingericht. De achtertuin ligt op het noorden, met zon- en schaduwplekjes en een fijn terras waar je lekker kunt zitten, BBQ-en, spelen of gewoon even niksen. Achterin de tuin vind je de praktische berging en een achterom. Direct achter de woning kan je parkeren op jouw eigen parkeerplaats.

Ligging:
Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in de Zwolse Muziekwijk, voor in Holtenbroek. De ligging dichtbij de binnenstad en de snelweg is perfect! Deze wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, veel groen, dichtbij de kinderboerderij en de uiterwaarden van het Zwarte Water. De woning is rustig gelegen in een zeer kind- en huisdiervriendelijke buurt.