Nicolaas Beetslaan 47

Ruimte, rust en volop mogelijkheden voor jouw woonwensen!

Op zoek naar een woning waar je al je woonideeën kunt realiseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers precies wat je zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Thij, biedt dit huis de ideale basis voor jonge gezinnen die willen wonen in een rustige, maar levendige omgeving.

De woning heeft een fijne achtertuin, veel lichtinval en een praktische indeling — perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt. Of je nu houdt van klussen, moderniseren of gewoon je eigen stijl wilt doorvoeren: hier kun je écht je eigen stempel drukken.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt:

- Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand

- Winkelcentrum De Thij voor je dagelijkse boodschappen is om de hoek

- Sportverenigingen, speeltuinen en het Hulsbeek zorgen voor volop beweging en ontspanning

- Groene lanen en rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen

- Binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Hengelo, Enschede of Duitsland

De Nicolaas Beetslaan is een rustige straat met veel groen, buren die elkaar groeten en kinderen die nog echt op straat spelen. De wijk is ruim opgezet en voelt vertrouwd, warm en levendig — een plek waar je je al snel thuis zult voelen.

Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis. Kom kijken en ervaar het zelf!

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Indeling:

begane grond:
Entree/hal met een trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvrieskast en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar.

1ste verdieping:
Overloop met vast trapopgang naar de 2de verdieping, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

2de verdieping:
Overloop met cv opstelling en toegang tot een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970
* Woonoppervlakte 139m2
* Inhoud 581M3 door de vele overige inpandige ruimte
* Perceel behorend bij woonhuis 271m2
* 5 slaapkamers
* Verwarming en warmwater middels Bosch CV ketel uit 2008
* Vloer isolatie 2017
* Ligging aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg

Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je.

Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platform "Eerlijk Bieden".
Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl