Nicolaas Beetslaan 4

Op zoek naar een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers welke geheel naar eigen smaak kan worden gerenoveerd?
Deze woning heeft uitzicht op een groenstrook met watertje en de achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met rondom HR++ glas. Supermarkt ligt op loopafstand en de woning is zeer goed bereikbaar via de A4 en A13.


Indeling
Entree naar garderobe/hal met toilet en meterkast. Woonkamer met trapopgang en deur naar de achtertuin, keuken met tevens een deur naar de achtertuin.



Eerste verdieping
1e verdieping met 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer.


Tweede verdieping
2e verdieping met 2 slaapkamers, hobbyruimte en vaste kasten.

Tuin
De achtertuin is voorzien van terras, groenborders, kraantje, achterom en vrijstaande stenen berging met overkapping.

Bijzonderheden
• Woonkamer met vaste wandkast en wenteltrap naar de eerste etage.
• Aan de achterzijde gelegen keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, geiser en deur naar de tuin.
• Het toilet in de hal is voorzien van een wasbakje.
• Eerste etage met 2 slaapkamers. Voorheen 4 slaapkamers maar er is een waskamer gecreëerd en de slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m2 en voorzien van een houten keukenblok met wasgelegenheid en vaste kast.
• Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 18 m2 met wastafel en wandkast.
• Badkamer voorzien van een ligbad en 2e toilet.
• Aan de achterzijde is een wasruimte aanwezig met ook een vaste kast.
• Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers met beide bergruimte onder het schuine dak.
• Kleine hobbyruimte met dakraam.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas uit 2020.
• Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en het dak is in 2023 vernieuwd.
• Het betreft een object met 132 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over energielabel C.
• Royale vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2 met naastgelegen overkapping.
• Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Vrije ligging aan de voorzijde met groenstrook en watertje. Diverse winkels en scholen op korte afstand gelegen. Treinstation Delft Campus ligt op loopafstand.
• De A4 en A13 liggen op slechts enkele autominuten afstand.