Nico Bergsteijnweg 123

Tuinliefhebbers en ruimtezoekers opgelet!

Op het adres Nico Bergsteijnweg 123 in Woudenberg is deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikbaar gekomen. Gelegen op een riant perceel met een diepe, groene achtertuin van maar liefst 33 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort, rust én buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, carport, garage met smeerput én een sfeervolle veranda. Het dak van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Hier woont u in het groen met alle gemakken binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, strak plafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijk eetgedeelte. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, bakoven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken loopt u door naar de grote aangebouwde veranda, waar u een fantastisch uitzicht heeft over de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met dubbele deuren richting de carport. De garage heeft een grote bergzolder en beschikt over een bijzondere “overwinter”-ruimte van 85 cm diep – perfect voor plantenliefhebbers of als klassieke smeerput.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw – ideaal als dakterras of extra buitenruimte. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (NEFIT Proline NxT HRC 24, 2016). Doorlopend komt u in de royale zolderkamer met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Buitenruimte
De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Maar liefst 33 meter diep en opgedeeld in meerdere sfeervolle zones:
• Een groot grasveld
• Meerdere fruitbomen
• Een bloementuin
• Oude bijenstal
• Overkapping voor haardhout en tuinbenodigdheden
• Achterom aanwezig
Of u nu wilt tuinieren in de moestuin, ontspannen onder de veranda of kinderen de ruimte wilt geven om vrij te spelen – deze tuin biedt het allemaal.

Samengevat:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- Voortuin van 5 meter en diepe achtertuin van ca. 33 meter
- Garage met carport én smeerput/overwinterruimte
- Parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s
- 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers
- Woonoppervlakte en perceel met volop potentie
- Rustige, groene ligging in Woudenberg

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.