Newtonstraat 199

Benedenwoning op toplocatie in het Regentessekwartier – perfect voor starters en jonge stellen

Deze voormalig 3-kamer benedenwoning aan de Newtonstraat is een echte kans voor starters en jonge stellen die hun woonavontuur willen beginnen in het populaire Regentessekwartier. Met een eigen achtertuin heb je een fijne buitenruimte om te ontspannen na een drukke dag.

De woning komt rechtstreeks uit de verhuur en wacht op jouw persoonlijke touch. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel D beschik je over
een appartement met een solide basis die je verder naar eigen smaak kunt indelen en moderniseren.

De locatie is ideaal: op loopafstand van Sportpark De Verademing en het levendige Regentesseplein, waar je terecht kunt voor gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving volop aanwezig.

Kortom: een woning met veel potentie op een toplocatie. Zoek jij een plek die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten en omtoveren tot jouw droomhuis in een bruisende buurt? Dan is Newtonstraat 199 de perfecte match!

Aarzel niet en plan snel een bezichtiging.


Indeling
Begane grond:
Entree appartement- gang met elektrakast - separaat (vast) toilet - woonkamer - keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de achtertuin (L-vorm) en de slaapkamer met douchecabine en wastafel.

Gang: ca. 0.90 x 7.25
Woonkamer: ca. 5.60 x 2.83
Eetkamer: ca. 3.81 x 2.83
Toilet: ca. 0.86 x 0.90
Slaapkamer: ca. 2.33 x 3.41
Keuken: ca. 1.84 x 3.59


Tuin
Achtertuin (NW): ca. 6.24 x 2.14 / 2.75 x 1.44

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1895
Woonopp.: ca. 53 m²
Inhoud: ca. 212.6 m³
Perceel: 81 m²
Grond: Eigendom

Externe ruimte: ca. 17,3 m² (achtertuin)
Bergruimte Int. / ext.: 0/0 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: Dubbel
Elektra: 5 groepen met ALS
Verwarming: CV combiketel Intergas hre (2016)

Aandeel: 2/5
VvE: Slapend
KvK: Ja
Opstalverzekering: Individueel
MJOP: nee
Energie label: D

Beschermd Stadsgezicht
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden

Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)

OPMERKINGEN:
Op loopafstand van de Weimarstraat, Piet Heinstraat en Prins Hendrikstraat kan je de locatie van deze benedenwoning ideaal noemen. Er is voldoende openbaar vervoer met goede verbindingen richting Den Haag centrum en het Centraal Station. Binnen 15 fietsminuten ben je aan het strand in Kijkduin. Als je dichter bij huis wilt ontspannen kan je naar wijkpark ‘De verademing’, ‘Vlindershof’ of ‘Uitvindershof’ en ‘Emma’s hof. Een hapje en-/of drankje kan aan het gezellige Regentesseplein. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!