Nettenknoper 33

CONFORTABEL WONEN MET UITZICHT EN VOLOP RUIMTE

Welkom bij deze charmante bovenwoning in het hart van Beuningen! Met een eigen entree, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht op groen en water, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Perfect voor wie houdt van ruimte, gemak en een fijne woonomgeving.

ENTREE EN TOILET
Via je eigen voordeur stap je binnen en neem je direct de trap naar boven. In de hal is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich het separate toilet. Dan lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, royale leefruimte met nette vloer en strakke witte muren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote zithoek met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een gezellige eethoek. De open keuken is praktisch én compleet, voorzien van een vijfpits gasfornuis, grote oven, koelkast en veel kastruimte.

BALKON
Aan de voorzijde ligt het brede balkon met uitzicht op groen en water. Hier geniet je van de zon met een loungebank of een fijne eettafel.

EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMER EN BADKAMER

Op de eerste woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is de kleinste kamer, maar door het fijne uitzicht over het groen en het water is het een ideale plek om als thuiswerkplek of studeerkamer in te richten. De badkamer grenst direct naast deze kamer en is voorzien van een modern wastafelmeubel en een bad met douchefunctie, zodat je zowel kunt ontspannen als praktisch gebruik kunt maken van de ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede, grotere slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast en vormt daarmee een prettige, rustige plek om je terug te trekken.

TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP, SLAAPKAMER EN WALK IN CLOSET

De tweede verdieping van de woning verrast met een royale overloop. Hier kun je alle kanten op: van extra bergruimte tot een fijne hobby- of werkplek. Ook zijn hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Vanaf de overloop bereik je een grote slaapkamer, die door zijn formaat uitstekend in te richten is met een tweepersoonsbed en kasten. Tot slot is er nog een kleinere kamer zonder daglicht; een praktische ruimte die je perfect kunt omtoveren tot walk-in closet of handige opbergkamer.

OMGEVING

De woning ligt in een rustige en groene wijk van Beuningen. Je woont hier op loopafstand van supermarkten en het winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Nijmegen en de A73/A50. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: wandelingen langs de Waal, natuurgebieden in de buurt en diverse sportvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen entree met voortuin
- Heerlijk balkon met uitzicht op groen en water
- Maar liefst drie slaapkamers + extra kamer (walk-in closet / berging)
- Ruime overloop met veel mogelijkheden
- Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen