Nesciohove 39

Veel ruimte, een speelse indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy. Deze modern ingerichte maisonnette van bijna 100m2 heeft alles wat je in een huis zoekt! Kom kijken en laat je verrassen. Het appartement ligt op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementengebouw en heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen en energielabel A. Het centrum van Zoetermeer ligt op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de fiets bij recreatiegebied Noord Aa.

HIGHLIGHTS
+ Ruime maisonnette van bijna 100m2 met woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers
+ Moderne inrichting
+ Zonnig balkon op het zuidwesten
+ Energielabel A (geldig t/m 22-09-2035)
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 6 zonnepanelen
+ Eigen berging

INDELING
Afgesloten entree/hal op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar het appartement. Binnenkomst in de hal met bergkast, meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaars / 2020), intercom en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, heeft een hoogte van maar liefst 4.78 meter en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Er is een airco aanwezig die de ruimte kan koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer is het woningbrede balkon bereikbaar, dat een kunststof vlonderterras heeft en gunstig op de zon ligt (zuidwest). Je geniet hier niet alleen van de goede zonligging, maar ook van de privacy en het vrije uitzicht over de wijk.
Aan de voorzijde liggen de open keuken en aparte eetkamer. De moderne keuken heeft een lichte opstelling met een granieten werkblad en een ingebouwde vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap (2022), combi-oven/magnetron (2022) en Grohe kokend-waterkraan.
Via de open trap in de woonkamer kom je op de slaapverdieping, waar de 2 ruime slaapkamers liggen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2 en een indrukwekkende hoogte van 4.33 meter. De 2e slaapkamer ligt hiernaast en heeft een trap naar de vide waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Via de vide is er toegang tot de aparte bergzolder met veel praktische bergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer heeft een dakraam, regendouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een toilet. Verder is er ook nog een bergkast op de overloop.

Op de begane grond, aan de straatkant, ligt de eigen berging met extra verdieping.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 96m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: ATAG bouwjaar 2011
- Actieve VVE / Bijdrage € 100 per maand
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.