Neremstraat 276

TE KOOP TONGEREN (BELGIË): Instapklaar zeer ruim en luxe afgewerkte 1 à 2 slaapkamer LOFT met terras en parkeergarage!

Ontdek deze stijlvol afgewerkte en gestoffeerde Loft van 135 m² met één slaapkamer, mogelijkheid tot 2de slaapkamer (zelf in te richten), ondergrondse parking en berging, gelegen in een rustige residentiële omgeving Neremstraat 276 bus 208 te 3700 Tongeren. Dit voorheen industrieel gebouw was een chocoladefabriek die nu werd omgetoverd tot appartementen en lofts.

De loft heeft een industriële look met een ruim zuid gericht terras, veel lichtinval en is steeds zeer goed onderhouden waardoor deze onmiddellijk instapklaar is!

Het pand heeft zijn industrieel karakter bewaard en werd met kwaliteitsvolle materialen afgewerkt.

Perfecte ligging, een must voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen.


Beschrijving van het pand:

Inkomhal met metalen trap met houten treden naar wonen beneden.
Via een deurvenster is het ruim buitenterras (27 m²) zuidgericht met vergezichten over akkers, velden en bossen bereikbaar.
Zeer ruime woonkamer (49 m²) met open hyper ingerichte keuken (24 m²) en werkeiland met houten werktablet (5cm), vaatwasser en vergiet, inductiekookplaat met afzuiging, frigo, oven en microgolfoven.
Keukenberging (6 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer (15 m²) en tweede slaapkamer/inbouwdressing (8 m²)
Badkamer (10 m²) met wastafel en spiegel, design, ovaal ligbad, inloopdouche en toilet.
Appartement is betegeld met uitzondering van slaapkamer

Verder is er een kelderberging (6 m²) en een autostaanplaats (16 m²) aanwezig.
- Aardgas
- Bestemmingszone: woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding: neen
- EPC: Energielabel A
- Instapklaar
- Vergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Neen
- Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
- Kelderberging 6 m²
- Autostaanplaats 16 m²
- De verwarming is op aardgas
- Pvc raampartijen zijn voorzien van dubbel glas.

LOCATIE:
Ideale Locatie voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen in Tongeren nabij het centrum.

Zijn centrale ligging naar omliggende steden zoals: Hasselt, Lanaken, Luik en Maastricht (NL), en nabijheid E313 op slechts 3 km maken deze woning een strategische keuze.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne luxe en ruime LOFT in Tongeren is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE INSTAPKLAAR 1 of 2 SLAAPKAMER LOFT VOORZIEN VAN ALLE PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.FOR SALE TONGEREN (BELGIUM): Ready to move in very spacious and luxuriously finished 1 to 2 bedroom LOFT with terrace and parking garage!

Discover this stylishly finished and upholstered loft of 135 m² with one bedroom, possibility of 2nd bedroom (to be furnished yourself), underground parking and storage room, located in a quiet residential area Neremstraat 276 bus 208 in 3700 Tongeren. This former industrial building was a chocolate factory that has now been transformed into apartments and lofts.

The loft has an industrial look with a spacious south-facing terrace, lots of light and is always very well maintained, making it immediately ready to move in!

The building has retained its industrial character and was finished with quality materials.

Perfect location, a must for those who love privacy and peace! Sports enthusiasts and hikers can enjoy themselves here in the fields and forests.
Description of the property:

Entrance hall with metal staircase with wooden steps to living downstairs.
Through a door window, the spacious outdoor terrace (27 m²) facing south with views over fields, meadows, and forests is accessible.
Very spacious living room (49 m²) with open hyper-equipped kitchen (24 m²) and work island with wooden work tablet (5 cm), dishwasher and colander, induction hob with extractor, fridge, oven, and microwave.
Kitchen storage room (6 m²) with facilities for washing machine and dryer
Bedroom (15 m²) and second bedroom/built-in dressing (8 m²)
Bathroom (10 m²) with bathroom sink and mirror, design, oval bath, walk-in shower and toilet.
Apartment is tiled except for the bedroom.

There is also a basement storage room (6 m²) and a parking space (16 m²).
- Natural gas
- Destination zone: residential area with rural character
- Summons: no
- EPC: Energy label A
- Ready to move in
- Permit: Yes
- Subdivision permit: Yes
- Right of pre-emption: No
- Water test: Not flood-sensitive
- Cellar storage 6 m²
- Parking space 16 m²
- Heating is on natural gas
- PVC windows are fitted with double glazing.

LOCATION:
Ideal location for those who love privacy and peace! Sports enthusiasts and hikers can enjoy themselves here in the fields and forests in Tongeren near the centre.

Its central location to surrounding cities such as: Hasselt, Lanaken, Liège and Maastricht (NL), and proximity to the E313 at only 3 km make this property a strategic choice.

Good to know:
The viewings and transfer of this property are done via our collaborating Belgian real estate agent. During the notarial procedure, you have the freedom to choose your own notary. There is also an electricity certificate and energy label, so you are assured of a correct and transparent handling.
IN SHORT, this modern, luxurious and spacious LOFT in Tongeren is a dream home that meets the wishes and needs of modern starters and professionals. With its energy-efficient properties, high-quality finish, privacy and ideal location, this home offers everything you require.

Disclaimer:
All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to enter into negotiations, and is entirely without obligation! All stated sizes and dimensions are only approximate. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or website contains information that does not correspond to reality, then the actual situation in which the home is located, as the buyer could observe it during the viewing, applies. The home is sold in this actual situation/condition. A (possibly) attached floor plan only serves as a general indication/visualization. No rights can be derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A BEAUTIFUL MOVE-IN READY 1 or 2 BEDROOM LOFT WITH ALL PRIVACY AND COMFORT?
Don't hesitate and make an appointment for a viewing, so that you can experience for yourself how special this home is.
This unique property is guaranteed to sell quickly, so be quick!
If a physical appointment is not convenient, call for the digital options!
Our collaborating real estate agent in Bilzen would like to invite you for a viewing.