Neptunussingel 45

Nieuw te huur - Een volledig gemeubileerd, energiezuinig (label A) en zeer goed onderhouden 3-kamer maisonnette gelegen in de populaire wijk Almere-Poort. Dit op loopafstand van het Cascadepark, strand en het centrum. Naast de geweldige ligging geniet het appartement van een zonnig ruim balkon, is deze gelegen op de bovenste etage (1e en 2e) en is er vrij parkeren voor de deur.

CONDITIES
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode minimaal 12 maanden
• Huurprijs EUR 1.950, - per maand incl. meubels, excl. nutsvoorzieningen
• Aanvang huurprijs EUR 1.164,94, indicatie maximaal 6 maanden i.v.m. verduurzamen woning
• Borg bedraagt 2x de maandhuur
• Financiële screening van toepassing
• Huisdieren niet toegestaan
• Roken is niet toegestaan in de woning
• Gunning voorbehoud eigenaar

KENMERKEN
• Volledig gemeubileerd (incl. wasmachine, smart TV, bank, salontafel, eettafel, 4 stoelen, 2-persoonsbed, garderobe, 1x bureau, bureaustoel e.o., enkele meubels kunnen afwijken t.o.v. de foto's)
• Moderne keuken voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasemkap
• 2 slaapkamers, waarvan 1 nu ingericht als thuiswerk kamer
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Geweldig uitzicht en veel licht
• Goed onderhouden
• Vrij parkeren voor de deur
• Energielabel A, volledig geïsoleerd, bouwjaar 2012
• Berging/schuur op de begane grond
• Vloerverwarming

INDELING
Begane grond
Ruime en diepe hal met spiegel en de trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van het complex is tevens een berging incl. elektra aanwezig, dit voor bijvoorbeeld stalling van de (elektrische) fiets.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer met een 2-persoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is ingericht als thuiswerk ruimte met tevens een kledingkast en ladekast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel met meubel, spiegel met verlichting, extra kast en een zwevend toilet.

2e verdieping
Via de trap kom je uit in de ruime woonkamer voorzien van grote ramen welke zorgen voor veel licht en uitzicht over de buurt en het water aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is modern ingericht, nette wandafwerking en een luxe hardstenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is voldoende ruimte voor het inrichten van een 2e thuis werkplek aan de voorzijde van de living (zie foto's ter indicatie). In de doorloop tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een 2e separaat toilet.
De goed onderhouden moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tevens bevindt zich hier een kast met o.a. de wasmachine en extra bergruimte. Via de schuifpui in de keuken is toegang tot het zonnige en ruime balkon waar je vrij zicht hebt. Ideaal en privé buiten genieten het hele jaar!

LOCATIE
Het appartement is gelegen in het Homeruskwartier, in Almere Poort. In de wijk liggen verschillende faciliteiten als supermarkten (Albert Heijn), een gezondheidscentrum en horecagelegenheden. Daarnaast zijn vlakbij het Almeerderstrand, bos en Homeruspark. De aanwezige jachthaven zorgt er ook nog eens voor dat het een perfect gebied is voor watersporters. Met de auto is de A6 vlot te bereiken met goede aansluitingen naar o.a. Amsterdam, het Gooi, Lelystad en Utrecht. Dit tevens met het openbaar vervoer.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

New For Rent – A fully furnished, energy-efficient (Label A) and very well-maintained 3-room maisonette located in the popular Almere-Poort district.

Just a short walk from Cascadepark, the beach, and local shops. In addition to the excellent location, the apartment offers a sunny and spacious balcony, is situated on the top floors (1st and 2nd), and provides free parking directly in front of the building.

CONDITIONS
• Available immediately
• Minimum rental period of 12 months
• Rental price EUR 1,950 per month incl. furniture, excl. utilities
• Initial rental price EUR 1,164.94, indication for a maximum of 6 months due to sustainability upgrades
• Security deposit: 2 months' rent
• Financial screening applies
• Pets not allowed
• Smoking inside the property is prohibited
• Allocation subject to landlord approval

FEATURES
• Fully furnished (incl. washing machine, smart TV, sofa, coffee table, dining table with 4 chairs, double bed, wardrobe, desk, desk chair, etc.; some items may differ from the photos)
• Modern kitchen equipped with appliances: dishwasher, oven, induction hob, extractor hood
• 2 bedrooms, one currently set up as a home office
• Sunny southwest-facing balcony
• Beautiful views and plenty of natural light
• Well maintained throughout
• Free parking in front of the building
• Energy label A, fully insulated, built in 2012
• Private storage unit on the ground floor
• Underfloor heating

LAYOUT
Ground Floor
Spacious, deep entrance hall with mirror and stairs to the first floor. At the rear of the complex is a private storage room with electricity, ideal for (electric) bicycles.

1st Floor
The landing provides access to two bedrooms and the bathroom.
The master bedroom features a double bed and wardrobe.
The second bedroom is arranged as a home office with an additional wardrobe and drawer unit.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, modern washbasin with cabinet, illuminated mirror, extra storage unit, and a floating toilet.

2nd Floor
The stairs lead to the spacious living room with large windows providing abundant natural light and a beautiful view over the neighborhood and water.
The living room is modern, with clean wall finishes and a luxurious natural stone floor with underfloor heating. There is also enough space to create a second home office area at the front (see photos).
Between the living room and kitchen is a second separate toilet.
The well-maintained kitchen includes built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven/microwave. This floor also features a laundry/storage closet.
Through the sliding doors in the kitchen, you reach the sunny and spacious balcony with open views—ideal for enjoying outdoor living year-round.

LOCATION
The apartment is located in the Homeruskwartier in Almere Poort. The neighborhood offers various amenities such as supermarkets (Albert Heijn), a health center, and dining options.
Nearby you will find Almeerderstrand, forests, and the Homeruspark. The nearby marina also makes it a perfect area for water sports enthusiasts.
The A6 motorway is quickly accessible, offering easy connections to Amsterdam, Het Gooi, Lelystad, and Utrecht. Public transport is also excellent.

This property is offered by NEWCURB Makelaars.
For more information or to schedule a viewing, please contact our office.

The information provided has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative.