Nederstraat 74

Schitterende Nieuwbouwvilla uit 2018 gelegen in een residentiële en landelijke omgeving op een terrein van 3400 m² met vier/vijf slaapkamers, een kantoor, fitnessruimte, verwarmd buitenzwembad, inpandige garage voor 2 wagens, volledig onderkelderd met bijkomende parking voor wagens.

Deze energiezuinige villa beschikt over zonnepanelen met warmtepomp, ventilatiesysteem D en is uitgerust met videofoon, camerabewaking, alarminstallatie en met zicht op de achterliggende weilanden en velden.

Een aparte fitnessruimte met overdekt terras naast het zwembad is ideaal om te relaxen en te ontspannen.

De villa werd met kwaliteitsvolle materialen opgetrokken, is zeer goed onderhouden en instapklaar!
BEGANE GROND:
- Inkomhal met trap naar de eerste verdieping
- Kantoor met parketvloer (11 m²), ook te gebruiken als 5e slaapkamer
- Toilet met handwasbakje
- Woonkamer (37 m²) met open haard en toegang tot het overdekt buitenterras.
- Deze open hyper ingerichte keuken (18 m²) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, wijnkoeler,
frigo, vaatwasser en vergiet heeft een werktablet in blauwe hardsteen.
- De keuken loopt over in de eetkamer (23 m²) met toegang tot buitenterras en tuin.
- Keukenberging (10 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
- Inpandige garage (40 m²) voor 2 wagens met sectionaalpoorten.
- De woonkamer en bureau beschikken over een volle eiken parketvloer (22 mm) en de overige ruimtes zijn
betegeld met gekapte blauwe hardsteen.

1ste VERDIEPING:
- Trap en nachthal
- Slaapkamer één (24 m²) met airco, inbouwkasten en badkamer (12 m²) met 2 wastafels met spiegel, ligbad, - - -
- inloopdouche en toilet
- Slaapkamer twee (14 m²) met inbouwkasten
- Slaapkamer drie (30 m²)
- Badkamer met wastafel, spiegel en inloopdouche
- Toilet
- De verdieping heeft zelfde parketvloer als gelijkvloers

2e VERDIEPING:
- Via een houten trap bereiken we slaapkamer vier (17 m²)
- Technische ruimte voor ventilatiesysteem D
- De verdieping is ook met parketvloer uitgerust

SOUTERRAIN:
Een kelder van 172 m² bevindt zich onder de woning en is via de woning bereikbaar, doch ook langs een buitentoegang met sectionaalpoort voor wagens.

Achter de woonkamer is een overdekte buitenterras (13 m²) overlopend in het open terras (30 m2) met natuurtegels

Overdekt verwarmd buitenzwembad van 4 x 10 = 40 m² en naastliggend poolhouse (46 m²) met fitnessruimte, douche, toilet met overdekt terras en betegeld

Kelderruimte (33 m²) onder poolhouse en terras

Aan de achterzijde is er een volledig aangelegde tuin met loopweide en stal voor dieren, ook langs de achterzijde toegankelijk, zuidoost gericht, volledig omheind en afgesloten.

Naast de villa is de kelder voor wagens toegankelijk langs een verharde inrit en met een elektrisch bediend metalen hek aan de voorzijde afgesloten.

Centrale verwarming met warmtepomp aangestuurd door zonnepanelen met een vermogen van 12.00 kWh.

De technische ruimte voor de installatie van de warmtepomp, type Vaillant, is in de kelder met toilet en volledig betegeld.

Houten ramen met driedubbel HR glas.
Prijs: € 949.000,00
Eigenschap Grootte: 290 m²
Landoppervlak: 3400 m²
slaapkamers: 4
badkamers: 2
Garage: Ondergrondse parkeergarage
Garage grootte: 172 m²
Bouwjaar: 2018
Eigendom type: Landelijke villa
Dagvaarding: neen
EPC: 15 kWh / m² jaar
EPC: Energielabel A
Open bebouwing
Vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Warmtepomp
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
Woongebied met landelijk karakter
Zonnepanelen

LOCATIE:
Ideale Locatie voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen in Hoeselt/Tongeren nabij het centrum.

Zijn centrale ligging naar omliggende steden zoals: Tongeren, Lanaken, Luik en Maastricht (NL), en nabijheid E313.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze residentiële en landelijke omgeving schitterende nieuwbouwvilla, is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE INSTAPKLAAR ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWVILLA MET ZWEMBAD EN VOORZIEN IS VAN ALLE LUXE EN COMFORT MET 4/5 SLAAPKAMERS.
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.